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澳洲维多利亚州Balwyn North6卧5卫的房产

8 Cityview Road, Balwyn North, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州Balwyn North的房产,8 Cityview Road,编号52993590
房屋价格:

AUD 4,500,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,956万

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建筑面积: 593平方米
土地面积: 663平方米
房型: 6 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52993590

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位于澳大利亚维多利亚州Balwyn North的房产,其为一栋全新住宅,能够满足眼光独到的买家的超高标准,其宽敞的房屋规模符合极致的奢华家庭生活的需求,高端配件和装饰彰显了该住宅所采取的品质上乘的工艺和经典的简约设计。

欧式橡木拼花地板、大理石表面、华丽的天花板和每间卧室的超棒浴室都很好地诠释了这一精致的起居环境。该住宅设有奢华的客房套间和豪华主套房,套房内配有接待室、更衣室和配有独立浴缸的超棒浴室。

住宅内还设有宽敞的厨房/家庭活动室/用餐区、开放式起居室、正式用餐区、多功能影院室/书房、位于一楼的起居区/疗养空间、另外一间书房/音乐室和引人注目的池边娱乐露台,将为您带来多种家庭生活方式和娱乐选择。

本住宅距离博文高中(Balwyn High School)、博文北小学(Balwyn North Primary)、圣贝德小学(St Bede's Primary)、博文北社区(North Balwyn Village)的商铺和咖啡馆只有很短的步行路程。住宅享有前往中央商务区和基尤(Kew)独立学校的公共汽车和有轨电车服务。您还可以轻松前往多个公园、运动保护区、停车换乘点(Park + Ride)和东部高速公路(Eastern Freeway)。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Balwyn North房产。

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配套设施

澳大利亚维多利亚州Balwyn North的房产,8 Cityview Road,编号52993590 澳大利亚维多利亚州Balwyn North的房产,8 Cityview Road,编号52993590 澳大利亚维多利亚州Balwyn North的房产,8 Cityview Road,编号52993590 澳大利亚维多利亚州Balwyn North的房产,8 Cityview Road,编号52993590

平面图

居外物业ID:52993590

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代理公司: Fletchers Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Cherie Sun

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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