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日本6卧6卫原装保留的房产

東京都板橋区東山町21-8, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 53,800,000

约¥ 355万

建筑面积: 106平方米
土地面积: 67平方米
房型: 6 卧 6 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 30
其他属性: 原装保留

居外物业ID:52992798

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物业特色

◆交通情况
东武东上线【常盤台】 徒步13分钟!【中板橋】徒步14分钟!
地下鉄有楽町線、副都心線【小竹向原】 徒步18分钟!

房源所在地:東京都板橋区東山町21-8
◆周边环境
公寓周边有小学、中学、大学、公园等,治安良好,环境安静!
步行两分钟有公交车站,直达池袋站,王子站,赤羽站!

◆房屋基本情况
构造:铁骨造,3层建
面积:105.53平方米(不包含阳台面积)
户型:一室
土地权利:所有权
总户数:6户
建筑年限:1990年12月


◆投资要点
公寓目前处于”全室租赁“的状态,目前月租为32万日元!
公寓投资回报率可以达到7.13%!

配套设施

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平面图

居外物业ID:52992798

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Yuuri Orihara Yuuri Orihara 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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