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美国加州卡尔斯巴德2卧2卫的房产

2344 Hosp Way #327, Carlsbad, California, United States

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美国加州卡尔斯巴德的房产,2344 Hosp Way #327,编号52991884 美国加州卡尔斯巴德的房产,2344 Hosp Way #327,编号52991884 美国加州卡尔斯巴德的房产,2344 Hosp Way #327,编号52991884
房屋价格:

USD 360,000

约¥ 255万

咨询交易费用

建筑面积: 88平方米
土地面积: 1平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 45
其他属性:

居外物业ID:52991884

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位于美国加州卡尔斯巴德的房产,其坐落在葛洛夫(The Grove)购物中心,是一套经过全面整修的顶楼住宅单元,格外别致,采用了开放式楼层平面设计,设有2间如主卧般大小的宽敞卧室和2间浴室!采光极佳且十分宽敞的起居室与用餐区和设施齐全的厨房相连,厨房里配有深色的落地式木质橱柜和一台吊扇。穿过超大推拉门,您将来到起居室外面的私密阳台。宽敞的卧室里配有充足的衣柜空间和多扇漂亮的大窗户!该住宅经过新近粉刷,且全屋铺有新地毯。住宅附近配有指定的带顶停车位。这一住宅单元于2013年进行了重建。

住宅所在社区提供度假村风格的便利设施,包括游泳池、水疗中心、烧烤区、配备灯光照明的网球场(可以在夜间打球)和配备门控的入口!该社区地段十分便利,距离卡尔斯巴德购物中心(The Shoppes at Carlsbad Mall)和Regal电影院(Regal Movie Theater)只有一个街区的路程,距离卡尔斯巴德社区(Carlsbad Village)只有几分钟的路程,能够满足您所有的购物、购买食品杂货和用餐的需求!从住宅出发,您还可以快速抵达78号景观路(PKWY 78)!欢迎了解/选购美国加州卡尔斯巴德房产。

配套设施

美国加州卡尔斯巴德的房产,2344 Hosp Way #327,编号52991884

居外物业ID:52991884

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代理公司: REDFIN Orange County & San Diego Markets
服务代表: Ben Hitchins

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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