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加拿大安大略省多伦多的房产

2995 Keele St, North York, On M3k 2c5, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 680,000

约¥ 342万

咨询交易费用

建筑面积: 139平方米
土地面积: 167平方米
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:52979233

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物业特色

1

项目信息

地址:2995 Keele St, North York, ON M3K 2C5
开发商:Mattamy Homes
价格:68万起
主要的十字路口:Keele St & Wilson Ave
交房时间:2021年9月





2

地 理 位 置

位于Downsview公园内,公园对面是Downsview park Merchants Market,这是一家提供各种服装的室内购物中心,还有一个农贸市场和美食广场。
购物距离 Yorkdale Shopping Centre、好市多(Costco)、沃尔玛(Walmart)和许多其他商店只有几分钟的路程。毗邻广阔的绿地,四周绿树成荫。

附近有很多学校。居民也可以很容易地进入附近的高尔夫俱乐部。
交通便利,购物方便,娱乐设施便利,应有尽有,轻松舒适的感觉将成为你日常生活的一部分。







Downsview Park的对面是GO Train,提供全天服务和TTC连接。
步行几分钟就可以到达Sheppard West subway station和Wilson subway,它们都在同一条线路上。
去多伦多市区旅行既方便又快捷。邻近Hwy 401 和Hwy 400,任何方向均可快速乘车。
距多伦多皮尔逊国际机场仅12公里,只需10-15分钟即可到达机场。或者附近的主干道,如Yonge St和Wilson Ave,都为通勤提供了便利。
数分钟可至约克大学以及Humber River社区医院。
离市区很近,地铁和高速公路使得居民们可以方便快捷地往返于他们想去的任何地方。






3

Downsview Park

Downsview 公园充满了自然美景和令人兴奋的活动。

Downsview公园本身提供许多设施,如手推车,曲棍球,篮球,攀岩,训练场,足球,滑冰等。这里还不时举办各种各样的活动。

这个公园占地600英亩,是该市最大的室内娱乐设施之一 “The Hangar” 的所在地。该中心每年接待超过60万名游客参加足球、沙滩排球和曲棍球等活动。

Downsview公园也是多伦多野生动物中心的所在地。面朝花园的套房可以欣赏到公园的森林和小径的美景。



北约克的这片土地供不应求,而且在许多方面都在增长。地铁已经把城市的这一边变成了一个公共交通便利的地方,而以前并非如此。
约克大学的学生开车10分钟,乘坐公共交通工具20分钟。
约克大学是全加拿大综合规模第三大的一流综合类大学 ,校园宽阔,共占地635 公顷。学校设施全面,其学生数量超过5万人,教职员工也接近5000 人。
投资者将在约克大学旁边看到这个项目的好处,那里有一条直达市中心的地铁线路。这些单位肯定会吸引学生和年轻的专业人士寻找高档生活住宿。
将满足您的城市生活的所有需求,同时提供来自GTA最大的城市公园的魅力。






4

项 目 亮 点

位于Downsview Park内
距离Downsview TTC/GO站的数分钟
距离约克大学10分钟
3分钟401号高速公路
5分钟400号高速公路
8分钟到427号高速公路
4分钟到亨伯河医院
6分钟Yorkdale购物中心
距离 Wilson Station 和Downsview Park Station不到10分钟
距离威尔逊站不到10分钟





5

知 名 开 发 商

实力雄厚的开发商Mattamy Homes是北美最大的私人住宅开发商,在美国和加拿大拥有40年的运营历史,被公认为北美最大的私人住宅建筑商。
自公司成立以来,已经在15个不同的居民社区里建造完毕了超过50,000个新屋,这个数字在地产领域里可以说是非常的惊人。在加拿大,Mattamy横跨GTA地区和渥太华,卡尔加里,埃德蒙顿。公司不仅仅是建造房屋那么简单,还在社区规划、土地改建以及售后的居民感受等方面都有很深的研究。
Mattamy Homes在数百个社区拥有9万名房主,每年,Mattamy都会帮助7000个家庭实现他们拥有房产的梦想。
它对社区规划的每一个方面都非常严格,包括获得土地、设计住宅、规划街道、创造人居空间——步行和骑车小径、公园和其他社区特色。他们的其他建筑包括Etobicoke湖泊、卡尔加里的城市景观、Markham的康奈尔公寓以及Oakville保护区的鲍尔公寓。





6

付 款 方 式

签约付$20,000;80天付5%;180天付5%;入住付5%
传统镇屋管理费:
1,524 sq.ft. at $131.78
2,000 sq.ft. at $153.65
Urban Towns管理费:$0.44/psf
Urban Towns送一个车位及locker

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配套设施

加拿大安大略省多伦多的房产,2995 Keele St, North York, ON M3K 2C5,编号52979233 加拿大安大略省多伦多的房产,2995 Keele St, North York, ON M3K 2C5,编号52979233

居外物业ID:52979233

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代理公司: Homelife New World Condomax
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 4759646
服务代表: David Lin David Lin

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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