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澳洲新南威尔士州悉尼3卧2卫新开发的房产

1 Gloucester Avenue, Burwood, Sydney, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,1 Gloucester Avenue,编号52973769
房屋价格:

AUD 1,300,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 565万

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建筑面积: 103平方米
土地面积: 103平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:52973769

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物业特色

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电话: 15507575710 刘小姐
电邮: sisy.lao@commonrealty.com.au

Common Realty 专营澳洲主要城市的房屋和土地(悉尼,布里斯班,黄金海岸,墨尔本,堪培拉等。) 服务代表们有多年澳洲经验。
除了地产买卖,本公司有部门可提供房屋出租,品味设计装修,添置家具,清洁等整体服务。
可转介银行房屋土地借贷,汽车贷款,保险,建筑师,会计师报税,各州不同的律师处理买卖。
本公司亦定期举办澳洲房产导赏团,澳洲留学亦欢迎查询。

***Adela豪华公寓***

1. 物业资料
- 位于悉尼Burwood的多层公寓
- 公寓设有多3间卧室、2浴室和2车位 (另有其他房型, 欢迎查询!)
- 室内面积为91平方米,室外面积为12平方米,总计103平方米
- 预计于2021年年初完工

2. 物业设施
-三个独特的公共天台花园,为住户提供了可享受阳光的休闲区

3. 物业特点
-选用Miele国际一流品牌厨具,室内经过精心挑选配搭出的材质和色彩
-经过完美的设计将空间最大化,体现出高效和艺术的融合
-室内设计方针富有现代感,营造出一种让人舒适和放松的氛围

4. 交通
-Adela距离Burwood火车站400米
-Burwood拥有四条高速公路或主干道贯穿其间:M4、Western Distributor、Parramatta Rd和Hume Highway

5. 娱乐休闲
-距离大型购物中心Westfield仅350米
-距离Burwood Plaza购物广场600米
-距离Burwood公园仅350米,公园有历史悠久的和平拱门和纪念碑,还设有大型的儿童游乐场、网球场和板球场、人工湖、咖啡厅、烧烤野餐区

6. 教育:
-距离Adela 3.5公里范围内,有6所天主教学校和私立学校,包括MLC私立女子学校,Santa Sabina College,Meriden School,Trinity Grammar Preparatory School,PLC Sydney以及St Patrick’s College
-距离TAFE NSW OTEN(新南威尔士州远程教育学院)只有500米
-7分钟车程至Australian Catholic University (澳洲天主教大学)North Sydney Campus
-30分钟车程至The University of Sydney (悉尼大学)

贷款计算器

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  • 房产总价:
  • 参考首付
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月均还款

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配套设施

澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,1 Gloucester Avenue,编号52973769 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,1 Gloucester Avenue,编号52973769 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,1 Gloucester Avenue,编号52973769 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,1 Gloucester Avenue,编号52973769 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,1 Gloucester Avenue,编号52973769

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代理公司: Common Realty Pty Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Ms Lao 劉小姐

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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