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英国威尔士Cardigan总占地80937平方米的商业地产

英国威尔士Cardigan的商业地产,编号52957723
房屋价格:

GBP 54,950

约¥ 48万

咨询交易费用

建筑面积: 800平方米
土地面积: 80937平方米
房龄(年): 2
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:52957723

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位于英国威尔士Cardigan的房产,其坐落在一栋令人印象深刻的爱德华时代风格公寓楼中,该公寓楼坐落在一块占地26英亩的宁静地块上,拥有全景海景,是本公司最新的酒店投资项目。该公寓楼内的居民将有机会使用一系列全新的高端设施,这些设施可以预订用于个人用途和私人活动。

酒店设有多间客房,可供投资者购买99年租期的租赁权,并在第6年提供保证退出策略,该策略将通过认购期权契约(Call Option Deed)执行。保证投资者能够在第3年(回报率为105%)和第6年(回报率为110%)获得每年10%的投资回报率和回购期权。

投资亮点:

保证10%的年回报率。
回购第3年时回报率为105%。
回购第6年时回报率为110%。
符合英国自助投资养老金计划(SIPP)和小型自我管理计划(SSAS)要求。
是一笔享受全托管模式的投资,适合没有实际经验的投资者。

投资金额54,950英镑起。

利息支付方式:
原始资本:54,950.00英镑;
三年期支付利息:19,232.50英镑;
还款总额:74,182.00英镑;

复利支付方式:
原始资本:54,950.00英镑;
六年期支付利息:38,465.00英镑;
还款总额:93,415.00英镑。欢迎了解/选购英国威尔士Cardigan房产。

配套设施

英国威尔士Cardigan的商业地产,编号52957723 英国威尔士Cardigan的商业地产,编号52957723 英国威尔士Cardigan的商业地产,编号52957723

居外物业ID:52957723

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代理公司: Big Roar
支持语言: 英语
服务代表: Josiah Bate

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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