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英国英格兰Greater Manchester, Manchester3卧2卫的房产

Manchester, Greater, Greater Manchester, Manchester, England, United Kingdom

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英国英格兰Greater Manchester, Manchester的房产,Manchester, Greater,编号52955899
房屋价格:

GBP 365,000

约¥ 321万

咨询交易费用

建筑面积: 95平方米
土地面积: 300平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52955899

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位于英国英格兰Greater Manchester, Manchester的房产,其完整描述如下:
保有权:租赁产权。

Danforth Apartments公寓

Danforth Apartments公寓是地标性的Fortis Quay开发项目的第二期。
这栋15层大楼拥有一系列奢华公寓,将会受到在索尔福德码头(Salford Quays)生活和工作的许多高端专业人士的欢迎,索尔福德码头是充满活力的商业中心和风景优美的娱乐区。

除了紧邻本地的其他区域,该公寓距离曼彻斯特(Manchester)市中心也只有很短的路程,这对租户来说极具吸引力。

Fortis Quay是索尔福德码头中心地段的一处优质居住地,由4个独一无二的开发项目组成,这些项目互相融合,成就了无可挑剔的社区环境——即一个适合居住、工作和娱乐的超棒地方。


投资概述

*坐落在著名的索尔福德码头;
*拥有6%的净租金收入;
*可轻松前往各种交通设施,并拥有齐全的便利设施;
*享有迷人的滨水景观;
*由备受赞誉的开发商承建。


THE QUAYS公司

大曼彻斯特地区(Greater Manchester)是英国最受欢迎的房地产热点地区之一,而在该地区内,索尔福德正处于领先地位。

这一点在索尔福德的河滨区尤为明显,该地区已获得5.6亿英镑的投资,将该地区从未充分利用的码头区改造成一个拥有世界一流设施和丰富文化场所的商业中心。


所附图片由电脑生成,仅用于说明。
所列尺寸为近似值。请联系代理核实实际尺寸。
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配套设施

英国英格兰Greater Manchester, Manchester的房产,Manchester, Greater,编号52955899 英国英格兰Greater Manchester, Manchester的房产,Manchester, Greater,编号52955899

平面图

居外物业ID:52955899

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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