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澳洲新南威尔士州悉尼5卧3卫的房产

7 Shellbank Avenue, Sydney, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,7 Shellbank Avenue,编号52955742 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,7 Shellbank Avenue,编号52955742 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,7 Shellbank Avenue,编号52955742
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:52955742

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This expansive family residence will leave you breathless with its sheer elegance, vast space and beautiful northerly panoramas over Middle Harbour. Occupying a secluded 815sqm street-to-waterfront allotment in one of Mosman’s most exclusive enclaves, there is every reason why this multi-level home will be unforgettable for generations to come.

A major highlight of the property is the private frontage to the harbour with waterfront swimming pool and access for kayaks or pleasure craft. Beautifully presented interiors are designed so that all major rooms capture the magical panoramas and feature flowing open plan interiors with spacious living and dining areas. There are wide alfresco terraces, as well as a lower level retreat with bedroom, bathroom and its own private entry. A grand master suite sits on the upper level and has its own ensuite, walk-in robe and balcony with stunning vistas.

Lovingly maintained by the same family for more than 50 years, the property is embraced by idyllic native gardens featuring mature trees that are filled with birdlife. This peaceful sanctuary represents a rare opportunity to secure a slice of paradise and become a part of this privileged waterfront community in one of Mosman’s most desirable addresses. It is presented in outstanding condition and still offers its fortunate purchaser the chance to further upgrade, redesign or even create a sensational new residence (STCA).

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配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Harriet France

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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