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日本2卧1卫的房产

东京台东区上野公寓, Tokyo, Japan

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日本TokyoTokyo的房产,东京台东区上野公寓,编号52955087
房屋价格:

JPY 44,990,000

约¥ 297万

建筑面积: 54平方米
土地面积: 54平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 7 层
房龄(年): 19
其他属性:

居外物业ID:52955087

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物业特色

【东京台东区上野2LDK公寓】
公寓位于上野、浅草两大东京知名景点,步行1分钟到达最近地铁站,畅行东京各地。公寓为2LDK户型,配备充足的收纳空间,并于今年2月刚完成全新装修。作为移民生活、度假用、留学自住都非常合适。也可作为收租物件投资。
【物件详情】
价格:4499万日元(约292万人民币)
地区:东京都台东区下谷2丁目
楼层:7楼(共12楼)
户数:66户
户型:2LDK+3Closet
室内面积:54㎡
阳台面积:12㎡
建筑年月:2001年5月
建筑构造:钢筋混凝土(新耐震)
现状:空室
产权:永久产权
管理费:7300日元/月(约474元人民币)
修缮费:4590日元/月(约298元人民币)
最近地铁站:
东京日比谷线【入谷】站 步行1分钟
JR山手线【莺谷】站 步行6分钟
JR山手线【上野】站 步行12分钟
【宅东投资顾问微信:zaito001】

配套设施

日本TokyoTokyo的房产,东京台东区上野公寓,编号52955087

平面图

居外物业ID:52955087

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代理公司: Kaisei
支持语言: 普通话
服务代表: leijian dai

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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