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美国加州帕罗奥多5卧5卫新房的房产

644 Georgia Ave, Palo Alto, California, United States

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美国加州帕罗奥多的房产,644 Georgia Ave,编号52954408 美国加州帕罗奥多的房产,644 Georgia Ave,编号52954408 美国加州帕罗奥多的房产,644 Georgia Ave,编号52954408 美国加州帕罗奥多的房产,644 Georgia Ave,编号52954408 美国加州帕罗奥多的房产,644 Georgia Ave,编号52954408
房屋价格:

USD 5,498,000

约¥ 3,894万

咨询交易费用

建筑面积: 287平方米
土地面积: 781平方米
房型: 5 卧 5 卫 2 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52954408

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位于美国加州帕罗奥多的房产,其为一栋漂亮的定制现代农舍住宅,由Cypress Capital集团推出,坐落在Barron Park一条绿树成荫的美丽街道上。这栋住宅经过精心打造,设有5间卧室、4间全浴卫生间和1间半浴卫生间,配有各种奢华装饰和贴心的建筑细节。厨师级厨房配有打磨过的意大利石英、美诺(Miele)牌厨具和定制橱柜,适合家庭居住/招待客人。天窗/屋顶窗使得住宅内部充满了自然光线,采光极佳;可折叠的La Cantina门将为您带来极致的室内外起居生活。宽敞的主套房内配有法式推拉门、步入式衣柜、浸泡浴缸、双人用水槽、封闭式的水疗风格玻璃淋浴间。住宅还设有1间可作为互惠生套房的客房,配有独立的私密通道。所有浴室均铺设了地暖地板。住宅的便利设施包括法国白橡木、青石、铺筑过石板的地面、3个分区采暖通风与空调系统、德立菲(Duravit)牌和Toto牌卫浴设施。住宅临近帕罗奥多(PA)的多所顶级学校,距离Fletcher和排名第一的甘恩高中(Gunn High)只有几步之遥,可以轻松通往硅谷(Silicon Valley)、脸书公司(Facebook)、谷歌公司(Google)、苹果公司(Apple)和斯坦福大学(Stanford)。欢迎了解/选购美国加州帕罗奥多房产。

配套设施

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平面图

居外物业ID:52954408

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代理公司: Compass
支持语言: 英语
牌照号码: 01254724
服务代表: Boyenga Team Boyenga Team

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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