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美国新泽西州霍波肯3卧3卫的房产

2 Constitution Court #504, Hoboken, New Jersey, United States

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美国新泽西州霍波肯的房产,2 Constitution Court #504,编号52939938 美国新泽西州霍波肯的房产,2 Constitution Court #504,编号52939938 美国新泽西州霍波肯的房产,2 Constitution Court #504,编号52939938 美国新泽西州霍波肯的房产,2 Constitution Court #504,编号52939938
房屋价格:

USD 1,875,000

约¥ 1,328万

咨询交易费用

建筑面积: 178平方米
土地面积: 178平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52939938

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物业特色

從您進入霍博肯濱水區經過精心裝修的3br / 3ba公寓房(1914平方英尺)的那一刻起,每間客房都將帶給您無與倫比,一覽無餘的直接朝東的紐約市全景,等待您的光臨。這座24層/ 7層門房的現代,豪華的豪華住宅讓您驚嘆不已,從GWB一直穿過自由塔,可欣賞紐約市的壯麗景色。走進經過全面翻修的開放式現代廚房,您可以夢想中的所有可能的方便,無論是在做飯還是娛樂的理想場所。零下冰箱,Miele洗碗機,Dacor咖啡系統,馬賽克玻璃後擋板,Diva電磁爐,酒櫃和Falmec抽油煙機補充了這個精心計劃的空間。您可以在超大起居室中放鬆身心,該起居室無縫流入開放式廚房和帶有美國櫻桃硬木地板,Sonos環繞聲以及華麗的LED和Mito照明的獨立餐廳。精心設計的大量定制壁櫥可在該空間內工作,從而可在整個客廳到臥室的整個空間內提供大量隱藏式儲物空間。主浴室提供套間水療,如帶大洋洲空氣浸泡式浴缸和加熱地板的浴室,以及定制的大型步入式衣櫥。兩套公寓的這種創意組合已轉變為現代奢華生活的完美典範。這座建築最方便前往紐約市的渡輪,商店,公園,碼頭,海濱長廊和餐廳。設施包括24/7禮賓服務,位於3樓的健身房,位於4樓的帶兒童遊樂區的園景庭院,2個室外游泳池(費用)和內部車庫停車(費用)。奢華的海濱生活盡在其中!!

配套设施

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居外物业ID:52939938

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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