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新加坡的房产

维雅轩verticus , Singapore, Central Singapore

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新加坡中星加坡新加坡的房产,维雅轩VERTICUS ,编号52917440 新加坡中星加坡新加坡的房产,维雅轩VERTICUS ,编号52917440
房屋价格:

SGD 899,000

约¥ 448万

咨询交易费用

建筑面积: 41平方米
土地面积: 41平方米
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:52917440

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物业特色

维雅轩

Verticus (维雅轩) 位于第12区的马里士他(Balestier),是属于新加坡的中央区。马里士他是属于诺维娜规划区(Novena Planning Area)的其中一个分区。项目在连接着马里士他路(Balestier Road)的惹兰甘马挽(Jalan Kemaman)。沿着马里士他路一旁的都是低层项目,也有许多建于30年代,非常有特色及艺术感,受保留的店屋。围绕着项目是Jalan Ampas Studio、安柏斯公寓(Ampas Apartments)和宝桦台(Birchwood Mansion)。项目的旁边也是马里士他大厦(Balestier Plaza)。项目的地段之前是属于可曼曼岭(Kemaman Point),一栋建于90年代,共有89个单位的私宅项目。该地段是由新加坡上市建筑与地产公司,速美集团(Soilbuild Group)在2018年集体出售时成功收购。

Verticus (维雅轩) 的地段土地面积约4,071.5平方米,容积率为2.8,是属于永久地契。项目预计于20XX年能取得临时入伙准证。项目包括1栋座28层高的建筑,项目共有162套私宅单位,拥有户型包括一卧房单位面积介于41到43平方米,两卧房单位面积介于59到65平方米,两卧加书房单位面积介于70到72平方米,两卧房双钥匙单位面积在于108平方米,三卧房小型单位面积在于87平方米,三卧房豪华单位面积介于107到116平方米,三卧房阁楼单位面积介于127到141平方米和四卧房阁楼单位面积在于190平方米。住户在这个高楼的项目可以享受到惹兰甘马挽的无遮挡景色。

Verticus (维雅轩) 距离大巴窑地铁站(Toa Payoh MRT)约800米。住户可以使用项目附近的中央市区公园连接道循环(黄埔公园连接道)(Central Urban Park Connector Loop (Whampoa Park Connector))轻松漫步就可以抵达该地铁站。中央市区公园连接道循环也是个全岛型的网络,住户可以用它连接本岛的其他公园和自然区。大巴窑地铁站营运的是地铁南北线(MRT North South Line)。从该地铁站,住户只需往裕廊东地铁转换站(Jurong East MRT)的方向乘搭2 个地铁站就可以抵达碧山地铁转换站(Bishan MRT),那里有地铁环线(MRT Circle Line)可让住户轻易转搭。 而从大巴窑地铁站,往另一个方向,滨海南码头地铁站(Marina South Pier MRT),2个地铁站就可以抵达纽顿地铁转换站(Newton MRT),3 个地铁站到乌节地铁转换站(Orchard MRT)。住户可以在纽顿地铁转换站转到滨海市区地铁线(MRT Downtown Line)。而在乌节地铁转换站的汤申-东海岸地铁线(Thomson-East Coast MRT)即将在2021年通车。对驾车人士来说,到中央商业区只需约仅仅12分钟车程,而到大型的购物和娱乐区,乌节路也只约仅仅10分钟车程。项目附近的主要泛岛高速公路(PIE)和中央高速公路(CTE)也为他们带来许多便利。

从项目的短距离内就可以来到邵氏商业大厦(Shaw Plaza),那里聚集了许多零售店面,超市和电影院。住户无须出远门就可以买到所需的日常用品和观赏到最新的电影大制作。项目的附近也有会聚中山大厦(Zhongshan Mall)、中山公园、戴斯酒店、华美达酒店的综合酒店城,住户可以在那找到更多餐饮和购物设施。进年来也马里士他经过许多转型,也吸引了许多著名的餐饮店和咖啡厅来这里营业,吸引许多美食爱好者喜欢来寻找和探索不同的美食。项目也靠近许多熟食中心如黄埔通道巴刹与熟食中心(Whampoa Makan Place & Market )、大巴窑4巷大牌74巴刹与熟食中心(Blk 74 Toa Payoh Lorong 4 Market and Food Centre )、大巴窑5巷大牌75巴刹与熟食中心(Blk 75 Toa Payoh Lorong 5 Market and Food Centre)、白桥巴刹与熟食中心(Pek Kio Market and Food Centre)、大巴窑7巷大牌22巴刹与熟食中心(Blk 22 Toa Payoh Lorong 7 Market and Food Centre)等等。

Verticus (维雅轩) 的附近有新加坡非常多的知名的公立学校如博理小学(Balestier Hill Primary School)、宏文小学(Hong Wen Primary School)、圣若瑟书院附小(Saint Joseph’s Institution Junior School)、公立培群学校(Pei Chun Public School)、圣婴女子小学(大巴窑)(CHIJ Primary School (Toa Payoh))、擎青小学(Kheng Cheng Primary School )、华苑小学(Farrer Park Primary School)、大智小学(First Toa Payoh Primary School)、明智小学(Bendemeer Primary School)、圣安德烈学院附小(Saint Andrew’s Junior School )、英华小学(Anglo Chinese Primary School)、玛丽蒙女子小学(Marymount Convent School )、圣婴女子中学(大巴窑)(CHIJ Secondary School (Toa Payoh))、明智中学(Bendemeer Secondary School)、培德中学(Beatty Secondary School)、圣安德烈中学(Saint Andrew’s Secondary School)、英华中学 (巴克路)(Anglo Chinese Secondary School (Barker Road))、圣安德烈初级学院(Saint Andrew’s Junior College)和公教初级学院(Catholic Junior College)。项目也靠近大专学院如科廷科技大学新加坡分校(Curtin University Singapore)、李光前医疗学院(诺维娜校园)(Lee Kong Chian School of Medicine (Novena Campus))和东亚管理学院(EASB East Asia Institute of Management)。而靠近的国际学校有环球印度国际学校(马里士他校园)(Global Indian International School (Balestier Campus))、意大利补习学校(Italian Supplementary School )和圣若瑟国际学校(SJI International School)

配套设施

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平面图

新加坡中星加坡新加坡的房产,维雅轩VERTICUS ,编号52917440

居外物业ID:52917440

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代理公司: ERA Real Estate
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: L3002382K
服务代表: Sebastian Ong 王鸿敏

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新加坡购房相关费用一览

交易费用
印花税 海外投资者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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