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日本1卧1卫的房产

大阪市西成区松一丁目2番街区, Osaka, Osaka Prefecture, Japan

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房屋价格:

JPY 27,800,000

约¥ 183万

建筑面积: 25平方米
土地面积: 4平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52872221

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物业特色

大阪新盘项目介绍_


项目地址:日本大阪市西成区松一丁目2番街区
价格区间:2780~3130万日元(约人民币178~200万元)
土地面积:137.26㎡
延床面积:793.38㎡
土地性质:可365天经营民宿许可
土地权利:永久产权
建筑率:80%
容积率:400%
出售套数:21套
套内专有面积:25.12㎡
赠送阳台面积:3.2㎡-3.5㎡
规模:8层造
开工预定:2019年5月
交房预定:2020年5月
项目周边信息_

线路1
南海本线、地下铁堺筋线、南海高野线、南海特急
天下茶屋
..........................400m
线路2
地下铁四桥线
花园町
..........................350m
周边设施



全家便利店 80米;量贩店泉屋 350米;大国药妆店 290米



地图



_03 购买政策_



·稳定收益·
包租5-10年
年净回报6%
租金按季付
每年业主免费入住5天
赠送全部家电家具



_04项目户型及室内展示_


01
户型图

02
外观


03
入口处


04
室内

配套设施

日本大阪府Osaka的房产,大阪市西成区松一丁目2番街区,编号52872221

平面图

居外物业ID:52872221

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代理公司: Sincere Real Estate Global
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1729055
服务代表: Bill Lin

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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