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泰国普吉1卧1卫的房产

普吉岛乐古浪度假区中心, Phuket, Thailand

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房屋价格:

THB 2,500,000

约¥ 54万

建筑面积: 25平方米
土地面积: 4平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:52872141

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物业特色

海天苑由Laguna Resorts and Hotels公司及其母公司悦榕集团共同开发,提供经济实惠的住宅及投资性房产。
项目地理位置优越,坐落在普吉岛乐古浪度假区中心,可以俯瞰高尔夫球场绿色景观,还可搭乘接驳车前往豪华酒店和度假村、零售和餐饮区以及邦涛海滩。




项目由3栋7层建筑组成,每栋约有140套公寓,设有单独的服务楼、便利店、咖啡厅、接待处、礼宾服务台和储物柜。



该项目建筑的V形结构可以最大程度欣赏到高尔夫球场和泻湖的景色,并拥有延伸到项目四周自然环境的户外功能空间。项目的建筑物通过人行天桥连接起来,被绿植、泻湖和大海景观包围。



而该项目精心规划的屋顶设施与天空相接,让住户充分享受自然风光。屋顶上还建有一个带水力按摩浴池的无边际游泳池和独特的天空跑道。



屋顶还可作为休闲区和社区聚会场所,露天社交中心还设有大型烧烤区、宽敞的空中甲板、瑜伽空间和空旷的草地休闲区,拥有绿色的环境景观和可饱览周围热带全景的观景点。项目还连接乐古浪熙园1期,邻近沙滩、酒店、高尔夫,步行可至商业配套Boat Avenue休闲购物街和Central Porto de Phuket商场以及餐饮市集。



项目由3栋7层建筑构成,房型有开间, 一室和二室。预计于2020年第二季度开工,现时开卖的A栋完工时间预计在2022年第二季度。




• 一室公寓(29平方米)

• 一卧室套房(31-39平方米)

• 两卧室套房(40-60平方米 )

所有公寓都设有生活、餐厅和厨房区,卧室配有独立浴室和私人阳台,底层单位还拥有独立花园区域。此外,提供三种装修方案:基础装修,含嵌入式家具和电器的精装修以及全装全配装修。


开发商悦榕集团是一家拥有30多年房产开发经验并获得多项荣誉的开发商,在泰国和新加坡两地上市。该项目作为经济实惠的普吉岛乐古浪入门产品,单套总价低至250万泰铢。且具有安全且管理完善的环境,相比周边市场更有竞争力的价格,灵活的装修方案。

配套设施

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平面图

居外物业ID:52872141

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代理公司: Sincere Real Estate Global
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1729055
服务代表: Bill Lin

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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