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美国马萨诸塞州波士顿2卧2卫曾经整修过的房产

美国马萨诸塞州波士顿的房产,编号52860807 美国马萨诸塞州波士顿的房产,编号52860807 美国马萨诸塞州波士顿的房产,编号52860807 美国马萨诸塞州波士顿的房产,编号52860807
房屋价格:

USD 695,000

约¥ 492万

咨询交易费用

建筑面积: 104平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 12
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:52860807

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位于美国马萨诸塞州波士顿的房产,其为一栋现代化的2卧2卫当代公寓,于2009年经过全面整修,最大程度地展现了流动设计和多种功能。宽敞的起居室和餐厅配有超大窗户和舒适的燃气壁炉,全屋均铺设了闪闪发光的硬木地板。经过精心整修的厨房是每一位大厨的梦想,厨房内配有不锈钢厨具,包括燃气炉灶、花岗岩台面、经过全面整修的橱柜和半岛式岛台。宽敞的主套房配有步入式衣柜、铺了瓷砖的浴室和玻璃淋浴间。次卧配有一个超大衣柜,正对面就是另外一间全浴卫生间。室内洗衣房和中央空调使该住宅成为一套理想的公寓,享有优越地段,距离牙买加平原区中央大街(Jamaica Plain's Centre Street)只有几个街区的路程,那里有许多商铺和餐馆,距离绿线T站(Green Line T Stop)也只有几分钟的路程。欢迎了解/选购美国马萨诸塞州波士顿房产。

配套设施

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平面图

居外物业ID:52860807

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代理公司: Dan Gorfinkle of Compass
支持语言: 英语 西班牙语
服务代表: Dan Gorfinkle Dan Gorfinkle

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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