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英国英格兰Greater Manchester, Manchester3卧2卫的房产

英国英格兰Greater Manchester, Manchester的房产,编号52853249
房屋价格:

GBP 394,995

约¥ 348万

咨询交易费用

建筑面积: 95平方米
土地面积: 300平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52853249

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
本房产的主要特点如下:
位于英国英格兰Greater Manchester, Manchester的房产,其坐落在著名的索尔福德码头(Salford Quays)内,享有6%的净租金收入,这里交通便利,设施齐全,享有令人惊艳的河滨景观,由经验丰富的公司负责管理。
完整描述:
保有权:租赁产权。

公寓项目名为Northill。

位于索尔福德码头中心地段的Northill公寓是标志性开发项目Fortis Quay的第四期。该项目的前几期均取得了巨大的成功,体现了市场对索尔福德(Salford)高档豪华住宅的巨大需求。

Fortis Quay是索尔福德码头中心地段的一处优质居住地,由4个独一无二的开发项目组成,这些项目互相融合,成就了无可挑剔的乡村环境——即一个适合居住、工作和娱乐的超棒地方。


投资概述

*坐落在著名的索尔福德码头;
*拥有6%的净租金收入;
*可轻松前往各种交通设施,拥有齐全的便利设施;
*享有迷人的滨水景观;
*由备受赞誉的开发商——THE QUAYS公司承建。




大曼彻斯特地区(Greater Manchester)是英国最受欢迎的房地产热点地区之一,而在该地区内,索尔福德正处于领先地位。

这一点在索尔福德的河滨区尤为明显,该地区已获得5.6亿英镑的投资,将该地区从未充分利用的码头区改造成一个拥有世界一流设施和丰富文化场所的商业中心。欢迎了解/选购英国英格兰Greater Manchester, Manchester房产。

配套设施

英国英格兰Greater Manchester, Manchester的房产,编号52853249 英国英格兰Greater Manchester, Manchester的房产,编号52853249

平面图

居外物业ID:52853249

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服务代表: Ryan Frood

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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