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泰国清迈1卧1卫的房产

Super High Way Chiangmai-lampang Road, Chiang Mai, Thailand

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泰国清迈府清迈的房产,Super high way Chiangmai-Lampang Road,编号52850615 泰国清迈府清迈的房产,Super high way Chiangmai-Lampang Road,编号52850615
房屋价格:

THB 2,000,000

约¥ 43万

建筑面积: 28平方米
土地面积: 7平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52850615

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物业特色

项目信息


· 项目名称:The Next Jedyod
· 产权类型:永久产权
· 占地面积:1莱
· 项目位置:清迈Super high way Chiangmai-Lampang Road
· 开发商:North Home
· 建筑风格:现代轻奢艺术风
· 项目楼层:4层78户
· 外国人份额:29户
· 开始建设:2019年8月
· 交付时间:2020年12月
· 车位配比:50%
· 项目户型:
【Studio户型】27.86-28.39m²
【1 Bedroom】32.11-32.72m²
【2 Bedroom】47.94-48.87 m²
【2 Bedroom Plus/Garden】63.02-63.06m²
· 社区配套:超大景观露天泳池、健身房、现代轻奢风大堂、前台服务、24小时安保服务

· 价格:总价200万泰铢/套起~



清迈丨泰国最美小城

清迈是泰国北部的政治、经济、文化中心,也是泰北最大的历史文化城市。云雾缭绕的山峰,寂静无声的小镇,厚重的佛教历史,使得清迈享有“泰北玫瑰”的美称。


2014年清迈被全球最大的旅游网站Trip Advisor票选为“世界25大最佳旅游地”。

2017年清迈凭借其独特的手工艺与民间艺术文化,入选联合国教科文组织(UNESCO)评选的“全球创意城市”之列。

清迈风情

The Loy Krathong Festival in Chiang Mai
水灯节是泰国的传统节日,而清迈的水灯节是泰国各地中最盛大、最著名的。

Songkran Festival Day in Chiang Mai
佛历新年就是泰国的泼水节,清迈作为兰纳王国500年的古都,宋干节庆典比任何地方都更为虔诚。

Chiangmai Flower Festival
清迈鲜花节,是全国独一无二的节庆,花车游行是清迈鲜花节上的重头戏。

清迈速览
古城

Old City
老城门、古城墙和护城河,历经七百多年的风霜,依然守护着清迈这座古老的小城。修复完整的塔佩门,用橙红砖墙将游人迎来送往。

文艺街区

Nimmanhaemin Road
古城内部以及古城西边的宁曼路是清迈最为集聚的文艺街区,遍布文艺情调十足的店铺。人们悠闲地享用咖啡,寻宝古着、旧书,任凭时间静静流逝。

热闹市集

Night Market in Chiang Mai
人气爆棚、物美价廉的市集早已成为清迈名片。只在周末夜市、长康路夜市、瓦洛洛市场,是最受欢迎的市集。

自然风光

Doi Suthep
群山环绕的清迈,自然风光同样迷人。古城西边,清迈大学湖泊平静微澜,素贴山绿意葱茏。

泰北风味

Chiang Mai Food

清迈美食是泰北风味的代表,有泰餐一贯的酸辣,古城内、宁曼路或清迈大学附近的泰餐较为正宗。

清迈丨泰北最后投资洼地
泰北部房产投资火热

每年有接近1000万人次的游客和商务人士来到清迈,因此清迈拥有非常稳定且高回报的房地产市场。有关调查显示,清迈是除首都曼谷以外,最受外国买家欢迎的城市。

从2012年到2018年,清迈新建的公寓数量从每年15000套增加到每年32000套。仅2018年前五个月,平均价格就比2017年高出5%,其中豪宅公寓的涨幅最大。

黄金路段:宁曼路
一个街区十年推出一百家网红店是什么体验?

清迈的宁曼路类似于曼谷的通罗(Thong lor),典型的多国文化集合体,行走其间,宛若到达了另一个国度。

其整个创意街区呈鱼骨形,以宁曼路为主干道,北起Huey Kaew Road,南止Suthep Road,东临Sirimankalajarn Road,在这之中有数条小巷子通往各个区域。

餐馆与咖啡馆集中于宁曼路主干道两侧与东边小巷,其中最为密集的是13巷与11巷之间,无数风格各异的小店在此扎堆共生。酒吧与spa馆则相对隐匿,三三两两地零星散落于各个街口巷弄。

One Nimman
宁曼一号
新晋网红打卡点、小资购物天堂

Think Park
思绪公园
开放式文创广场、新型文艺区

I Berry
I Berry冰淇淋店
网红下午茶店

MAYA Lifestyle Shopping Center
玛雅购物中心
高级潮流购物中心、宁曼路商圈起点

清迈丨The Next星耀国际公寓
宁曼路最后一块黄金地段

清迈以古城为中心向周边放射状发展。每年1200万人次游客中就有700万高端旅游居住人群选择塔佩门商圈、宁曼路和长康路。

宁曼路以其连接古城枢纽的区位和独特的小资气息,成为了清迈人气最高的网红朝圣地。

但古城周围顶级酒店的老化,新建的奢华酒店、公寓的缺乏造成了大量高级住宿需求的缺口,直接导致了周边高档公寓的租金、房价高涨!

清迈实力开发商North Home瞄准了这个市场机会,通过几年的土地整合,推出了The Next星耀国际公寓,成为当前宁曼路地段唯一的高品质新建公寓。

清迈最具实力的地产商North Home继The Astra 1和The Astra 2的畅销传奇之后,又带来升级革新的低密度精品公寓——The Next星耀国际公寓。

项目位于宁曼路核心商圈玛雅商场旁,坐拥清迈两大人气夜市——琳康夜市和玛琳夜市。

核心的地理位置、浓郁的小城气息、人山人海的游客、密集消费的商圈,注定了The Next星耀国际公寓可以遇见的升值潜力!

项目区位
网红景点

宁曼一号:步行11分钟
清迈古城:车程6分钟
清迈动物园:车程12分钟
素贴山(双龙寺):车程15分钟
长康路夜市:车程12分钟
瓦洛洛市场:车程15分钟

商业中心

玛雅购物中心:500米 步行8分钟
高级进口超市Rimping:步行2分钟
Mini Big C超市:车程2分钟
清迈尚泰百货:步行15分钟
国际教育

泰北第一学府——清迈大学:车程11分钟
新加坡国际学校:车程9分钟
CMIS清迈国际学校:车程10分钟
LIST兰纳国际学校:车程20分钟

提供中文服务的私立医院

清迈最好私立医院——清迈兰医院:车程12分钟
兰纳国际医院:车程4分钟
清迈曼谷医院:车程8分钟

全面升级公共轨交 地段发展前景好

清迈一环快速环线:车程2分钟
清迈国际机场:车程 15分钟

2019年底,泰国常务次长猜瓦先生对清迈的未来城市规划发展发表了专题演讲并表示,将投入9.2千亿泰铢的预算,大力发展清迈的基础设施建设,包括城市轻轨、复线铁路、清迈第二机场的建设,并预计于2025年投入试运行。

建成后清迈轻轨Khuang Sing站距项目仅1公里,步行10分钟内可到达。

奢华配套
超大景观露天泳池

公寓中央设置了超大景观露天泳池,让生活在优雅之外,更添健康与品味。

奢华露天泳池、热带花园和宽敞的露台,演绎低调的华丽。

现代轻奢风大堂

大面积的白色+灰色大理石装饰,呈现出一派特色鲜明、设计前卫的视觉效果。

24小时星级酒店式物业


The Next Jedyod星耀国际公寓将邀请经验丰富的物业管理公司提供24小时星级酒店的物业服务,帮助住户管理、出租、托管房源!

2019全新定制现代环保家居 交房拎包入住

项目使用2019全新升级的定制环保家居品牌——Index。交付标准含全屋家具及厨卫设施,真正做到拎包入住。


户型规划

开间 | Studio


开间27.86-28.39m²


一房 | 1 Bedroom


一房 32.11-32.72m²


二房 | 2 Bedroom


二房 47.94-48.87 m²




大二房/花园房 | 2 Bedroom Plus/Garden


大二房/花园房 63.02-63.06m²

配套设施

泰国清迈府清迈的房产,Super high way Chiangmai-Lampang Road,编号52850615 泰国清迈府清迈的房产,Super high way Chiangmai-Lampang Road,编号52850615 泰国清迈府清迈的房产,Super high way Chiangmai-Lampang Road,编号52850615 泰国清迈府清迈的房产,Super high way Chiangmai-Lampang Road,编号52850615 泰国清迈府清迈的房产,Super high way Chiangmai-Lampang Road,编号52850615

平面图

居外物业ID:52850615

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代理公司: Sincere Real Estate Global
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1729055
服务代表: Bill Lin

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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