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日本1卧新开发的房产

大阪, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府大阪市的房产,大阪,编号52850353
房屋价格:

JPY 41,000,000

约¥ 271万

建筑面积: 28平方米
房型: 1 卧
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52850353

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物业特色

心斋桥之新筑
大阪中央区超方便住宅!可用来投资或自用,商店街附近还有车站!

永久产权

日本經濟已連續 7 季錄得增長,是十多年來最長的增長期。

2017年第二季,企業利潤增長強勁,按年上升22%。帶動商業情緒好轉,達到1991年第三季以來的最高水平,日本經濟迎來兩年來最快增速。


日本博弈合法化,将加強吸引更多观光人潮前往大阪
大阪有很高的潜力成為2025世博会主办的城市。

预估
将带来3000万人次的观光人潮进一步促进大阪旅游
经济的发展鉴于上述多项的有利因素,大阪拥有巨大资本增值的潜能.

位于大阪核心地段
5分钟步行到长堀桥駅,4分钟到心斋桥,快速便利到
达大阪的每个角落以及日本其他县市
• 邻近著名的旅游胜地心斋桥
• 居住环境舒适,拥有多元性的生活机能,如餐厅,百货商场和旅游景点

為大阪市的中心地區, 區內西北部以御堂筋為中心,雲集了金融機構、綜合商社等中央部則為船場區, 為紡織業的中心, 伊藤忠商事,丸紅及東洋紡等許多企業均在此誕生.
區內南部還有以心齋橋、道頓崛為中心的眾多名牌商店街,百貨店,還有黑門市場等

日本不動产研究所房地产数值2018顯示,如果東京租金指數目前為100,大阪則高達85.1!

购买大阪物业,只需东京物业的一半价钱,就可赚取与东京业相近的租金回報。

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团队里拥有数位丰富经验,诚心待客的团员会尽所能为您服务和解决问题!

微信: dannylo19
主要负责:加拿大,曼谷,马来西亚,澳洲,日本和迪拜房地产项目

配套设施

日本大阪府大阪市的房产,大阪,编号52850353

居外物业ID:52850353

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代理公司: IQI Realty Sdn Bhd
支持语言: 英语 普通话 广东话
服务代表: Danny Lo

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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