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日本1卧新开发的房产

大阪, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

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房屋价格:

JPY 41,077,000

约¥ 271万

建筑面积: 28平方米
房型: 1 卧
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52850350

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物业特色

大阪中央区超方便住宅!可用来投资或自用,商店街附近还有车站!


为什么要投资日本?

*低利率
*日元疲弱
*永久业权
*交通网络发达
*治安良好
* 政治稳定

大阪市是大阪府的府治,全市面積為225平方公里(不到全国面积的0.1%), 有269万人口,
但事务数量有19万2千个, 為全國第二,為西日本的经济中心都市,服务业佔86.2% 。

而且大阪airbnb限制较为宽松。

日本不動产研究所房地产数值2018顯示,如果東京租金指數目前為100,大阪則高達85.1!

购买大阪物业,只需东京物业的一半价钱,就可赚取与东京业相近的租金回報。


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微信: dannylo19
主要负责:加拿大,曼谷,马来西亚,澳洲,日本和迪拜房地产项目

配套设施

日本大阪府大阪市的房产,大阪,编号52850350 日本大阪府大阪市的房产,大阪,编号52850350

居外物业ID:52850350

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代理公司: IQI Realty Sdn Bhd
支持语言: 英语 普通话 广东话
服务代表: Danny Lo

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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