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泰国普吉2卧2卫的房产

泰国普吉府普吉的房产,编号52831043 泰国普吉府普吉的房产,编号52831043 泰国普吉府普吉的房产,编号52831043 泰国普吉府普吉的房产,编号52831043 泰国普吉府普吉的房产,编号52831043 泰国普吉府普吉的房产,编号52831043 泰国普吉府普吉的房产,编号52831043
房屋价格:

THB 16,900,000

约¥ 365万

建筑面积: 296平方米
土地面积: 158平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52831043

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物业特色

项目详情
开发商: Pearl Island Property 有限公司

别墅项目:Anchan Phase 1, Anchan Phase 2,Anchan Phase 3, Anchan Lagoon, Anchan Grand Residences and Anchan Hills

在售项目:Anchan Hills(安禅别墅第六期)

项目面积:25,600 平方米

别墅总套数:43套

房价:
两卧室别墅价格1690万泰铢以上
三卧室别墅价格 1984万泰铢以上

户型:两卧室A类,两卧室B类,三卧室A类,三卧室B类,三卧室D类,四卧室A类,四卧室B类

租金收益率:托管60%的租金

土地性质:120年租赁产权(每30年继续合同),永久产权

支付条款:
第一次 预定金2%
第二次 30天内签署合同 28%
第三次 地基建成 15%
第四次 水泥构架建成 15%
第五次 墙体及吊顶建成 15%
第六次 地砖及内饰完成 15%
第七次 别墅交接/ 土地登记 10%

物业管理费: 24小时安保,垃圾收集,公共用电,园林绿化维护
两卧室: 每月7,500泰铢的公共区域费用,提前1年支付。
三卧室: 每月9,000泰铢的公共区域费用,提前1年支付。
四卧室: 每月10,000泰铢的公共区域费用,提前1年支付。
五卧室: 每月10,000泰铢的公共区域费用,提前1年支付。

维修基金:75,000泰铢,一次性缴纳。

配套设施

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平面图

泰国普吉府普吉的房产,编号52831043

居外物业ID:52831043

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代理公司: Sincere Real Estate Global
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1729055
服务代表: Bill Lin

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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