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日本3卧1卫的房产

日本大阪府大阪市的房产,编号52830994 日本大阪府大阪市的房产,编号52830994 日本大阪府大阪市的房产,编号52830994
房屋价格:

JPY 29,800,000

约¥ 197万

建筑面积: 98平方米
土地面积: 44平方米
房型: 3 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 23
其他属性:

居外物业ID:52830994

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

位于大阪市西城区,南海本线天下茶屋站走路只需9分钟,周围有5个车站可以利用,交通非常方便、周围有商场和电器店等,生活设施齐全。不仅是做民宿做一般住宅租赁也是非常好出租,空房率极低,投资风险小,回报率高,收益稳定,升值空间大,是投资的绝佳地段。
楼层:全3层
地址:大阪市西成区天下茶屋1丁目
交通:南海本先线,四桥线站等
房屋面积98平米 土地面积44平米
朝向:朝南
建成年月:1997年
建物构造:木造
布局:4室一厅 独立洗卫
价格:2980万円 約191万人民币**以日元价格为准,成交时按照当时的实时汇率计算
所有权:永久(子孙可继承)如果您对我们的房产有兴趣,请联系我们!
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配套设施

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居外物业ID:52830994

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代理公司: Mizukawa Co.,Ltd
支持语言: 普通话
牌照号码: 大阪府知事(1)第59192号
服务代表: Yang Xu Yang Xu 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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