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日本1卧1卫的房产

大阪市浪速区下寺三丁目, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府大阪市的房产,大阪市浪速区下寺三丁目,编号52830783
房屋价格:

JPY 26,500,000

约¥ 175万

建筑面积: 25平方米
土地面积: 1平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52830783

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物业特色

项目详情


TOPTOYO
名 称:通天阁·和·豪华民宿
位 置:大阪市浪速区下寺三丁目
产 权:永久产权
开发商:Top Toyo株式会社
户 型:25.34㎡+3.20㎡阳台
25.11㎡+2.68㎡阳台
完 工:2020年9月
价 格:2650万日元起
首 付:1500万日元
收 益:6%(净收益)
包 租:10年
费 用:托管费、管理费、修缮费、固定资产税、都市计划税、火灾地震保险全无
税 费:印花税、不动产取得税、司法登记税合计30万日元(交房时直接交到当地政府)

项目位置概况



TOPTOYO
株式会社

通天阁·和·豪华民宿地处大阪市最核心区域浪速区,毗邻最繁华商业区,旅游景点近在咫尺。

大阪市浪速区是众多年轻人购物娱乐首选之地,相当于北京的三里屯,是大阪流行元素的聚集地。

项目周边景点



TOPTOYO
株式会社

通天阁·和·豪华民宿毗邻地铁站,无论是景点观光还是逛街购物,都是非常便利:
步行到动物园300m
步行到四天王寺500m
步行到通天阁旅游区500m
步行到日本桥电器城700m
步行到惠美须町地铁站3min
步行到今宫戎神社5min
步行到小西来山十万堂遗址8min
步行到大阪最大的购物区心斋桥10min

通天阁~和~豪华民宿
Top Toyo 株式会社是致力于以日本大阪为主的不动产销售公司,将地产开发与华人投资相结合,作为中日与全球的桥梁,更好的服务于两国人民。
Top Toyo 与希尔顿酒店进行合作,每两年进行一个住宅小区的建设,在多个城市自建并运营超过5万平米的购物中心。

配套设施

平面图

日本大阪府大阪市的房产,大阪市浪速区下寺三丁目,编号52830783

居外物业ID:52830783

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代理公司: Sincere Real Estate Global
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1729055
服务代表: Bill Lin

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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