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泰国普吉1卧1卫的房产

奈扬海滩300米, Phuket, Thailand

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房屋价格:

THB 4,250,000

约¥ 92万

建筑面积: 31平方米
土地面积: 2平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52830542

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物业特色

基本信息

项目名称:普吉朗庭
开发商:泰国皇家丽集团
项目位置:位于泰国第一大岛普吉岛北部毗邻网红打卡胜地奈扬海滩300米
产权性质:永久产权,证件齐全
占地面积:180亩
项目规划:总共分五期开发,其中包括一期为现房。2.7万平方米商业、36亩人工湖、商业写字楼及12栋豪华公寓
交房日期:现房发售
付款方式:一次性、半年分期
户型面积:31平米-37平米-67平米
项目配套:普吉岛最大人工湖、网红星空泳池、健身房、购物中心、SPA、便利店、酒吧、夜市等

返租及优惠政策:
10年包租,前三年保底8%。
3年之后免费装修在升级。
开发商继续托管6/4分成。
送业主30天免费入住,旺季15天(11月-3月),淡季15天(4-10月)

项目均价:85万人民币/套起~


项目位置


项目位于泰国普吉府塔朗区普吉空港核心经济区内,紧邻普吉岛国际机场,距离机场直线距离约1.5公里,毗邻斯里纳斯国家公园,距离奈扬海滩约300米。

目前普吉府正在通过一项决议,未来将建造一条贯穿普吉岛南北的BST(泰国轻轨),规划中的始发站位于项目北边。

配套设施

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平面图

居外物业ID:52830542

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代理公司: Sincere Real Estate Global
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1729055
服务代表: Bill Lin

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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