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日本3卧3卫新房的房产

日本大阪府大阪市的房产,编号52830284 日本大阪府大阪市的房产,编号52830284
房屋价格:

JPY 33,000,000

约¥ 218万

建筑面积: 60平方米
土地面积: 36平方米
房型: 3 卧 3 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:52830284

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物业特色

一栋收益物件 共三层(三户)
地址 生野区生野西4
大阪JR环状线寺田町站步行5分钟
土地 36.4平米  建筑 3层 共60.12平米
木造 地基钢筋混凝土 建成日期2018年
用途地域 第一种住宅(可做民宿)
售价3300万日币(约210万元) 
家具、家电齐全
共三户(二户租赁中)
101室 55,000円/月  招募中
201室 53,000円/月  租赁中
301室 52,000円/月 管理费3,000円/月 租赁中
全部租赁年收入预计: 1,956,000円(12.5万元)
回报率:5.92%
如果部分做民宿回报率可达7%以上

配套设施

日本大阪府大阪市的房产,编号52830284 日本大阪府大阪市的房产,编号52830284

居外物业ID:52830284

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代理公司: Mizukawa Co.,Ltd
支持语言: 普通话
牌照号码: 大阪府知事(1)第59192号
服务代表: Yang Xu Yang Xu 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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