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美国加州斯普林瓦利4卧2卫最近整修过的房产

Vista Cielo Lanne, Spring Valley, California, United States

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美国加州斯普林瓦利的房产,Vista Cielo Lanne,编号52829607 美国加州斯普林瓦利的房产,Vista Cielo Lanne,编号52829607 美国加州斯普林瓦利的房产,Vista Cielo Lanne,编号52829607
房屋价格:

USD 850,000

约¥ 602万

咨询交易费用

建筑面积: 235平方米
房型: 4 卧 2 卫 5 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:52829607

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
位于美国加州斯普林瓦利的房产,其坐落在圣地亚哥(San Diego)一处隐蔽的“桃源乡”中,四周环绕着山峰和树木,享有极高的安全性。这栋别致的住宅位于一个安全高端且备受追捧的住宅区中。本住宅临近多所优质学校、购物中心、天然小径、一家新赌场和健身俱乐部,距离市中心只有15分钟的路程。本住宅于2019年经过全面整修,无需您再费心,并配有齐全的崭新厨具和空调,享有美不胜收的景观,随时可供您放松享受。这处无可挑剔的疗养胜地是一次绝佳机会,您可以远离喧嚣烦扰的世界,不再被犯罪、污染、疾病、交通和拥挤人群所困扰。您可以通过投资这栋难得的住宅来保护您的资产。别再等待了。如果您现在不采取行动,这栋广受欢迎的住宅很快就会售出。眼光敏锐的人士一定不会错过这么出色的投资机会。欢迎了解/选购美国加州斯普林瓦利房产。

配套设施

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平面图

居外物业ID:52829607

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支持语言: 普通话 英语
服务代表: Natalie Youngers

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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