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美国加州森林湖3卧3卫的房产

26272 Clover #41, Lake Forest, California, United States

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房屋价格:

USD 545,000

约¥ 386万

咨询交易费用

建筑面积: 118平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 34
其他属性:

居外物业ID:52829576

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位于美国加州森林湖的房产,其为一栋宽敞的住宅,坐落在令人向往的Whispering Hills社区中,进行了全新刷漆,配有光滑的天花板、漂亮的木质乙烯基地板、中央空调和封闭式露台!采光极佳的起居室铺设了拱形天花板,配有壁炉,可通往向厨房敞开的用餐区,厨房内配有嵌入式照明设施、充足的储物空间和带有吧台座位的华丽石英台面。所有卧室均位于楼上,地板上铺了地毯;超大主卧室配有一扇高大的观景窗,可让充足的自然光线照射进来,还设有私密的套内卫浴。您可以享受齐全的社区便利设施,包括波光粼粼的游泳池和水疗中心!您随时都可以拥有这栋美丽住宅,并留下美好回忆!欢迎了解/选购美国加州森林湖房产。

配套设施

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服务代表: Ben Hitchins

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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