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法国格拉斯6卧5卫局部整修过的房产

Route De Saint-jean, Grasse, Provence-alpes-cote D'azur, France

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法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格拉斯的房产,Route de Saint-Jean,编号52828142 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格拉斯的房产,Route de Saint-Jean,编号52828142 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格拉斯的房产,Route de Saint-Jean,编号52828142 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格拉斯的房产,Route de Saint-Jean,编号52828142 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格拉斯的房产,Route de Saint-Jean,编号52828142 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格拉斯的房产,Route de Saint-Jean,编号52828142
房屋价格:

EUR 1,290,000

约¥ 1,007万

建筑面积: 295平方米
土地面积: 2213平方米
房型: 6 卧 5 卫 6 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 40
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:52828142

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物业特色

出售——适合大家庭的海景别墅,带泳池
独家代理出售位于格拉斯的独特生态环境中的别墅,拥有迷人的chteauneuf山村景色和地中海美丽海景,这是一座建筑面积有300平方米的美丽别墅,位于2213平方米的土地上,坐北朝南,并有着美丽的树木和传统的游泳池。它提供了大量空间,客厅房间约61平方米,独立厨房,6个带有浴室的大房间,一个游戏室/家庭影院,洗衣房和熨烫室。楼下125平方米以及3间客房可以方便地招待客人,因为有第二个入口可以直接进入。季节性或整年出租有高租金的收入。此外,该房产在2019年得到了全面翻修,化粪池达到标准。另外有很多室外停车位和车库。

配套设施

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平面图

居外物业ID:52828142

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代理公司: SARL FOXIMMO
支持语言: 普通话 广东话 英语 法语
牌照号码: France
服务代表: YIN 茵 LU 陆

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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