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法国瓦洛里8卧6卫局部整修过的房产

Route De La Mer, Vallauris, Provence-alpes-cote D'azur, France

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法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸瓦洛里的房产,Route de la mer,编号52825660 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸瓦洛里的房产,Route de la mer,编号52825660
房屋价格:

EUR 3,120,000

约¥ 2,436万

建筑面积: 300平方米
土地面积: 3380平方米
房型: 8 卧 6 卫
房龄(年): 45
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:52825660

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物业特色

超级戛纳(Super Cannes),非常靠近戛纳(Cannes),是欣赏全景海景的理想下榻之地,在靠近市中心的同时,风平浪静。
在大约3380平方米的地块上,有2栋独立房屋,总居住面积约为300平方米。
该物业包括四辆车的庇护所,一个车库,一个游泳池,一个按摩浴池,果树,地窖,宽敞的露台,滚球戏院。
需要内部和外部布置。

配套设施

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸瓦洛里的房产,Route de la mer,编号52825660

居外物业ID:52825660

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代理公司: SARL FOXIMMO
支持语言: 普通话 广东话 英语 法语
牌照号码: France
服务代表: YIN 茵 LU 陆

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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