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法国Èze3卧3卫新开发的房产

Bord De Mer, Eze, Provence-alpes-cote D'azur, France

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法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Èze的房产,bord de mer,编号52822914
房屋价格:

EUR 1,280,000

约¥ 1,000万

建筑面积: 91平方米
土地面积: 700平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:52822914

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物业特色

目前是普罗旺斯式别墅,共有两层,建筑面积91平方米,占地700平方米,俯瞰着大海,靠近Eze海滩,周围环绕着松树,被许可在两层楼上建造209平方米的现代别墅, 带屋顶游泳池和停车位。
别墅的最终价值€2,500,000

配套设施

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Èze的房产,bord de mer,编号52822914

居外物业ID:52822914

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代理公司: SARL FOXIMMO
支持语言: 普通话 广东话 英语 法语
牌照号码: France
服务代表: YIN 茵 LU 陆

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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