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美国加州洛杉矶32卧23卫新房的房产

6740 Brynhurst Ave , Los Angeles, California, United States

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美国加州洛杉矶的房产,6740 Brynhurst Ave ,编号52812513 美国加州洛杉矶的房产,6740 Brynhurst Ave ,编号52812513 美国加州洛杉矶的房产,6740 Brynhurst Ave ,编号52812513 美国加州洛杉矶的房产,6740 Brynhurst Ave ,编号52812513 美国加州洛杉矶的房产,6740 Brynhurst Ave ,编号52812513
房屋价格:

USD 4,595,000

约¥ 3,254万

咨询交易费用

建筑面积: 1500平方米
土地面积: 1500平方米
房型: 32 卧 23 卫 15 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:52812513

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

2019年全新建造,位于洛杉矶黄金地段多单位公寓上市,距离洛杉矶机场20分钟车程,距离南加州大学(USC)10分钟车程,属于好莱坞商圈,目前100%出租率,共12户,1户1室1卫,2户2室2卫,9户3室2卫,年净收入24万美元,投资回报率5.2%,洛杉矶市区工作机会多,租房市场一直很热,新建房维护费用低,有较大升值潜力,我公司也可提供将来的物业管理,投资良机!

配套设施

美国加州洛杉矶的房产,6740 Brynhurst Ave ,编号52812513

居外物业ID:52812513

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代理公司: IRN Realty
支持语言: 普通话
牌照号码: 01982919
服务代表: Joanna Zhou

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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