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葡萄牙LisboaEstoril的房产

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房屋价格:

EUR 1,950,000

约¥ 1,523万

建筑面积: 234平方米
土地面积: 666平方米

居外物业ID:52772963

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
位于葡萄牙LisboaEstoril的房产,其由CASHOUSE LDA公司提供。

AMI编号:16271。

物业介绍:

这栋极具魅力的小屋经过全面整修,坐落在埃什托里尔(Estoril)的黄金地段,距离海滩和埃什托里尔赌场只有2分钟的路程。

本住宅设有4间卧室(可改造成5间卧室),共有3个楼层:

底楼:

包括待客区、配有壁炉的起居室兼餐厅和设备齐全的厨房,可通往华丽的玻璃露台。

二楼:

包括2间套房、1间卧室(也可作为办公室)和衣柜。

三楼:

包括2间套房和游戏室。

室外区域配有超大露台、恒温游泳池、花园和娱乐区。

车库可停放2辆车。

住宅还配有中央供暖设施,包括太阳能电池板和电热泵。

由6块太阳能电池板组成的系统可用于卫生用水加热、集中供暖和泳池加热。

住宅安装了多扇超高品质的窗户,具备隔音、隔热的功能,还能够防止入侵!

住宅南面是由铁和玻璃制成的露台,与起居室和厨房直接相连。

来到底楼,您可以直接通往2处朝向南面和西面/北面的休息区!

快来参观Cashouse公司为您提供的这处未来居所吧!

所在地段和周边环境:

埃什托里尔海岸(Estoril Coast)位于里斯本(Lisbon)以西30多公里处,离开里斯本,沿着海滨大道漫步,是一件多么愉快的事情。

与里斯本相比,住在埃什托里尔和卡斯凯什(Cascais)一直以来都是一个更加实惠的选择,同样能享受舒适的生活。这些地区地段优越,可以轻松前往辛特拉(Sintra)或Guincho海滩。卡斯凯什线(Cascais Line)的列车每20分钟从Cais do Sodré火车站开出,在贝伦区(Belém)、奥埃拉什(Oeiras)和卡卡维洛斯(Carcavelos)的海滩上停留。

N6滨海公路(即Avenida Marginal)经过大部分海滨中心;A5高速公路(属于西部高速公路)将会带您从里斯本前往埃什托里尔和卡斯凯什——在里斯本时,朝着Amoreiras购物中心(Amoreiras Shopping Center)方向行驶,然后再沿着路标行驶。
经过贝伦区之后,您遇到的第一个有趣郊区将是奥埃拉什(Oeiras),塔古斯河(Tagus River)在这里正式变成了大海。

河道正在修缮,海滩最近也被清理过,但大多数人还是喜欢在Oeiras Ocean Pool的游泳池里游泳。
18世纪欧洲最伟大的政治家之一庞巴尔侯爵在1755年地震后重建了里斯本,他的旧居是吸引您在这里驻足停留的绝佳理由,即庞巴尔侯爵广场(Marquês de Pombal Palace)及其花园。
位于里斯本北部海岸的卡斯凯什和埃什托里尔成为了葡萄牙最国际化的旅游胜地之一,因为路易斯一世国王(King D.Louis I)在十九世纪末选择这里的海湾作为他的夏季居所。

这里气候温和,平均每年有260天没有下雨,这无疑是路易斯一世国王选择住在这里的一个重要原因,还使得当时的富裕家庭选择跟随王室在这里建造众多别墅。这里值得一游,时至今日,您仍然能够感受到那个时代的氛围。

要来到这个地方,您可以通过里斯本到卡斯凯什的公路出行或者搭乘火车,这些都是不错的选择。这条路线风景十分优美,沿途是塔古斯河和埃什托里尔海岸的许多热闹海滩。一路上,您会经过几个保卫首都的要塞,与Bugio Fort一起形成了交叉火力,就在河口的正中央,河岸的一边是圣阿马鲁(Santo Amaro),另一边则是特拉法里亚(Trafaria)。

关于本公司:

CASHOUSE房地产公司是葡萄牙特许经营领域的知名品牌。凭借对房地产行业的深入了解,本公司率先开发了一系列创新工具,为分支机构的合作伙伴提供了在房地产业务开发项目中取得成功的独特机会。

CASHOUSE公司之所以能够经营得很好,是因为运用了安全而有效的策略,对于那些想要创业的人士或想扩大业务范围的公司同样起作用。对那些想要拥有自己的企业的人士而言,在低投入的情况下,CASHOUSE公司就代表着一个大好机会(低投入、高收益)。欢迎了解/选购葡萄牙LisboaEstoril房产。

配套设施

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居外物业ID:52772963

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支持语言: 英语
服务代表: idealista Portugal

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葡萄牙购房相关费用一览

交易费用
印花税 一次性付清,为购房总价的0.8%
过户费市政税
  • 购买50万欧元以上的房产,过户费为总价的6%
  • 购买50万欧元以下的房产,过户费为总价的6.5%
  • 购置土地,过户费为总价的5%
不动产市政税 每年按房价总额的0.3%-0.8%征收
购房合同注册及认证费 1000欧元
税号申请费 500-1000欧元
贷款费用
贷款期限 最长贷款期限为50年,还款的最终年龄限制不得超过75岁
贷款额度 房产价值的50%
贷款利率 贷款利息是时时变更的,而且每年都有不同程度的涨幅。
保险金 每月10几欧元不等
持有费用
物业费 贷款利息时时变更,每年大约0.6%
度假村管理费 如果购置的房产坐落于高尔夫度假村或高档的休闲度假村之内,还需要支付度假村管理费。
水电及燃气费用 公寓每月约为20-30欧元,别墅每月约为100欧
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