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泰国普吉1卧1卫新房的房产

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房屋价格:

THB 3,622,180

约¥ 78万

建筑面积: 29平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 5 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52714729

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物业特色

ID: LAY6483

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拉扬海滩新单间公寓
可接受的价格范围。距离海滩50公尺

距离海滩仅50米!

普吉岛的一个全新公寓,位于拉扬和邦涛沿海。这是岛上的精英地区之一,拥有豪华别墅和五星级酒店。来自香港著名开发商的并满足所有国际标准的综合体,该开发商已经成功建立了自己的建筑项目及声誉。另一方面,它被安达曼海所包围,及安静的河流和热带丛林。

该项目将由9座建筑物和771个单元组成。

开工时间:2020年底

完成时间:2022年12月

综合体的基础架构:

水池

小孩俱乐部

SPA中心

桑拿

2个酒吧

大堂

餐厅及水族馆

顶楼餐厅

会议厅

停车处

全天候保安设施

在综合大楼中,单位会有几种选择:

工作室(27.6平方米-50.45平方米)

2居室公寓(102.48平方米)

3居室公寓(145.06平方米)

提供的公寓是一间宽敞的工作室,面积为29.69平方米,设有一个舒适的就寝区,一间浴室和一个小型起居区。公寓还设有厨房区。整个设计均以欧洲房屋的古典风格为特色,并带有东方风味。

位置:

该公寓位于第一条海岸线,距海滩仅50米,被泰国原始森林所环绕。在步行距离内,您可以找到所有必要的基础设施,商店,餐厅,海滩俱乐部和按摩室。高尔夫球场,网球场和水上公园仅10分钟车程。


距离国际机场-20分钟路程。

距离“普吉岛港”购物中心-10分钟路程。

距离“梦幻海滩俱乐部”-5分钟。

到芭东海滩的距离-20分钟。


投资程序

开发人员提供:

保证租金计划:5年7%。

租赁池分成60/40或70/30,可使用10年。

5年后提供回购计划,价格为原始价格的115%。

免费住宿-一年30天(淡季20天,旺季10天)。


付款时间表:

订金

第一笔付款:签订合同后-35%。

第二次付款:开工-20%。

第三次付款:安装主体结构时-20%。

第四次付款:施工完成后-15%。

第五次付款:所有权转移时-10%。

*有永久产权选项。

配套设施

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居外物业ID:52714729

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代理公司: 安泰普吉房产
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 0835554005856
服务代表: Andy Tan Andy Tan 微信咨询

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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