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澳洲西澳大利亚州珀斯1卧1卫新房的房产

Unit 1908, One Milligan Street, Perth, Western Australia, Australia

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澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 1908, One Milligan Street,编号52701149 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 1908, One Milligan Street,编号52701149 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 1908, One Milligan Street,编号52701149
房屋价格:

AUD 403,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 175万

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建筑面积: 55平方米
土地面积: 1911平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 30 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:52701149

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
Perth Hub 位于澳大利亚,西澳洲首府珀斯市中心,在14亿澳币所打造的珀斯连城计划 (Perth City Link) 之内,极具投资价值。

黄金地理位置,10分钟生活圈,尽在市中心 Perth Hub

- 步行若 1 分钟到世界级 RAC Arena 室内竞技场 (基本上过对面马路就是了)。
- 步行若 4 分钟 (400米) 可到达巴士总站(Perth Busport)。
- 步行若 4 分钟 (400米) 可到达世界高级品牌,名店林立的King Street
- 步行若 4 分钟 (400米) 可到达Northbridge China Town 北桥华人区,各国美食尽在于此。
- 步行若 6 分钟 (500米) 可到达Yagan 广场。Yagan 广场是珀斯最新及最具标志性的公。
- 步行若 7 分钟 (650米) 可到达珀斯中央火车站。将来更可连接机场快线 (Forrestfield-Airport Link),让旅客及本地居民往返机场,更快捷,轻松及经济。
- 步行若 8 分钟 (700米) 可到达Raine Square,内有号称全珀斯最漂亮的 Coles 超级市场。
- 步行若 10 分钟 (800米) 可到达珀斯市购物中心Forrest Chase。

前往珀斯四大高级学府,快捷方便。

1,400平米会所设施:
- 无边际泳池
- 空中花园
- 桑拿室
- 健身房
- 瑜伽室
- 烧烤亭
- 住客私人宴会厅及贵宾室
- 卫生间

现在买家只需付10%的订金,在交房前不用交付订金以外的任何费用,余款则可以等到房子建成后一并付清,绝对是值得期待的优质项目。

可协助安排贷款。
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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 1908, One Milligan Street,编号52701149 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 1908, One Milligan Street,编号52701149 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Unit 1908, One Milligan Street,编号52701149

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代理公司: IQI WA Pty Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语 其它 马来语
服务代表: Lily Chong

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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