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加拿大安大略省多伦多3卧3卫新房的房产

128 Pears Avenue, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,128 Pears Avenue,编号52639254 加拿大安大略省多伦多的房产,128 Pears Avenue,编号52639254 加拿大安大略省多伦多的房产,128 Pears Avenue,编号52639254 加拿大安大略省多伦多的房产,128 Pears Avenue,编号52639254
房屋价格:

CAD 2,789,000

约¥ 1,403万

咨询交易费用

建筑面积: 178平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
楼层: 第 5 层, 共 11 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:52639254

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
位于加拿大安大略省多伦多的房产,其是一套令人惊艳的豪华公寓,设有3间卧室和1间小书房。这套带3间浴室套间的住宅位于一栋精品中高层建筑内,坐落于一条安静的街道上,步行数步即可到达约克维尔(Yorkville)的商店和一流的多伦多餐厅!这套装修精美、非常宽敞的住宅已经进行了全面整修,对最喜欢南向光、极度奢华、注重私密、最适合步行的生活方式的买家来说,是理想之选。该住宅采用了意式奢华设计,配有Poliform品牌厨具和壁橱。距离地铁站仅几步之遥,附近有优秀的学校和大学。如多伦多大学、瑞尔森大学、安大略艺术与设计学院(OCAD)、牛津艺术、商业和技术学院、乔治·布朗学院等等!加拿大航空中心(Air Canada Center)、索尼表演艺术中心(Sony Performing Arts Center)、罗伊·汤姆森音乐厅(Roy Thomson Hall)、滨水中心(Waterfront Center)、罗杰斯中心(Rogers Center)和许多其他教育技术艺术中心也都近在咫尺。此套房还配备了一个停车位和一个用于额外存储的储物柜。此乃绝佳的投资机会!卖方将向新业主租赁此房产两年!

这是一栋新建筑中的中高层精品公寓。该公寓为豪华装修,配有高端嘉格纳厨具和浴盆、抽水马桶等设施。

设施:有24小时礼宾服务、客用套房、聚会室(室内餐厅/会议室)、带酒吧/酒廊区的钢琴酒廊、带花园的室外露台、游客停车场和住户自行车存放处。

地址:加拿大安大略省多伦多市皮尔斯大道128号501套房,邮编:M5R 1T2(128 Pears Avenue Suite 501, Toronto, Ontario, Canada M5R 1T2)。欢迎了解/选购加拿大安大略省多伦多房产。

配套设施

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平面图

居外物业ID:52639254

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服务代表: Sheree Cerqua

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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