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英国英格兰兰卡斯特1卧1卫最近整修过的房产

Chapel Lane, Galgate, Lancaster, England, United Kingdom

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英国英格兰兰卡斯特的房产,Chapel Lane,编号52632695
房屋价格:

GBP 85,000

约¥ 75万

咨询交易费用

建筑面积: 26平方米
土地面积: 26平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 10 层
房龄(年): 0
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:52632695

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位于英国英格兰兰卡斯特的房产,其坐落在The Mill项目中,该项目拥有107套豪华的开间公寓,坐落在兰卡斯特(Lancaster)繁荣发展的学生社区的中心地段。这处房产原先是一家维多利亚时代磨坊,现经过全面整修,融合了现代学生起居生活所需的各种便利设施和兰卡斯特工业发展历史的特有的乡村魅力。这栋公寓楼位于兰卡斯特的绿化带,享有无与伦比的绝佳地段,是距离兰卡斯特大学(Lancaster University)最近的私人学生宿舍。
综上所述,这些好处使得该房产成为这座城市最受学生和投资者欢迎的物业之一。不要错过拥有这栋代表着兰卡斯特过去、现在和未来的公寓的机会。


投资亮点:5年内保证8%的净收益。
这是距离兰卡斯特大学最近的现代专建学生公寓(PBSA)。

其为一个新建的优质开发项目。
该项目所在地区没有其他竞争对手。
拥有巨大的发展潜力。
各种豪华的便利设施包括咖啡厅、影院室、健身房和游戏室。
该项目能够保证5年内8%的净收益率。
项目以负担得起奢华生活的新学生群体为目标。
经验丰富的开发商拥有多年的管理和出租经验。
该项目将充分利用高需求的市场,这座城市中的每一处专建住宿空间几乎都居住着10名来自外地的留学生。

公寓起售价为85,000英镑。

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配套设施

英国英格兰兰卡斯特的房产,Chapel Lane,编号52632695 英国英格兰兰卡斯特的房产,Chapel Lane,编号52632695

平面图

居外物业ID:52632695

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代理公司: Kingston Properties
服务代表: 楊 小姐

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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