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日本2卧1卫曾经整修过的房产

日本JapanTokyo的房产,编号52591543
房屋价格:

JPY 74,990,000

约¥ 495万

建筑面积: 70平方米
土地面积: 1平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 34 层
房龄(年): 22
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:52591543

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物业特色

独家卖主房源
◆房屋基本情况
■构造:铁骨钢筋水泥造,50层建/34层
公寓面积:69.86平方米(不包含阳台面积,阳台面积11.38平方米)
公寓户型:2LDK+S
土地权力:所有权
总户数:624户
■建筑年限:1998年2月
■其他:厨房・浴室・洗手间・照明空调・电热水器等室内设备重新更换,于2020年3年末完成装修。
                                (房源图片为装修效果图)
目前空室,可随时看房 投资、自住都可

◆塔楼基本介绍
■海景房
■24小时警备管理(值班人员常驻),24小时监控系统,全电气化住宅

◆周边环境
塔楼与大型综合广场 Harumi Triton直接互通
从阳台上可瞭望到天空树和东京铁塔
■ 位于最具吸引力的海湾地区之一中央区,距离东京车站不到3公里,离银座不到2公里

◆区域介绍
中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央 区。除此之外,包括银座、各种百货公司总社聚集的日本桥、以及以海鲜市场闻名的筑地市场也位于中央区
在国策方面,随着2020东京奥运的临近,勝鬨、晴海地区的住宅开发建设的推进,晴海五丁目将在今年2020年7月14日开村,奥运选手村面积约44公顷,奥运会时将有约1.8万人入住。在住宅方面,中央区以高层公寓与团地等集合住宅为主,低层住宅或一户建比较少。这让中央区吸引了一批对采光、通风、景观等高品质体验需求的高端人群入住。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。随着丰洲市场的开放加上2号环线路的通行以及2020年东京奥运会的举办一举将中央区成为热点地区

配套设施

平面图

居外物业ID:52591543

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Yuuri Orihara Yuuri Orihara 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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