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加拿大安大略省多伦多1卧1卫新开发的房产

多伦多市中心cn Tower傍toronto Downtown 55 Mercer , Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心CN Tower傍Toronto Downtown 55 Mercer ,编号52544261 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心CN Tower傍Toronto Downtown 55 Mercer ,编号52544261 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心CN Tower傍Toronto Downtown 55 Mercer ,编号52544261 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心CN Tower傍Toronto Downtown 55 Mercer ,编号52544261
房屋价格:

CAD 600,000

约¥ 302万

咨询交易费用

建筑面积: 46平方米
土地面积: 18581平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 47 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:52544261

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
多伦多市中心10 年难得一见大盘 55 Mercer Condos,由知名开发商CentreCourt Development 开发, 位于市中心最繁华的King West, 绝对是最最最稀缺的心脏地带,King St W和Blue Jays交界处,CN Tower & Rogers Centre的北边, 直通全球最大的地下商圈PATH,近St. Andrew 和 Union 地铁站,预计2023年初即可入住。

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项目详情

项目名称 | Nº55 Mercer Condos
楼盘地址 | 55 Mercer St, Toronto, ON M5V 3W2
交叉路口| King Street W. and John St.
楼盘开发 | CentreCourt Development
楼层高度 | 47 层
单位数量量 | 543个单位
户型大小 | 375 - 1050 SqFt
户型: Studio, 1 Bedroom, 2 bedroom, 3 Bedroom Suites
交楼日期 | 预计2023年初

为什么Nº55 Mercer这么特别?

5 大理由让你无法抗拒

理由1:十年大作 多伦多稀有钻石地段

55 Mercer 公寓坐落于多伦多的娱乐区和高科技区间,邻近 TIFF, Scotiabank Arena ,附近咖啡店, 酒吧,高级餐厅林立,充满活力的气息,悠久文化和热闹的夜生活。

值得一提的是,该项目与安湖相望,暖暖的湖风,轻轻拂面!东部紧邻市中心金融区,西部紧邻唐人街,多伦多创业投资中心King W 和时尚区.

理由2:

直通北美最大的地下商圈PATH,
恒温通道直达地铁站
多伦多著名的PATH地下商城位于Metro Hall的入口距离55 Mercer 仅150米。PATH不仅连接周边地铁,GO Train等,还接连多伦多最主要的旅游景点,包括标志性的曲棍球名人堂,加拿大航空中心,罗杰斯中心以及加拿大国家电视塔等。该通道超过30公里的购物,娱乐场所,室内步行整个市中心.这是最理想的市中心住所,如此的与众不同,给居民提供最大限度的便利,PATH将大楼连接到主要的交通枢纽。例如Union Station以及多个地铁和有轨电车站,直接通过室内地下城步行至市中心顶级金融区,50多个办公大楼, Royal Bank Plaza, Scotia Plaza, 与城市紧密相连。多伦多的冬天又长又难熬可谓是“腊雪一尺厚,云冻寒顽痴”,住在这,无论是风雪还是冰雨,日晒还是雨淋,都跟你无关了。

公寓紧邻多伦多的两条交通干道King St West和Spadina Ave,简直可以说是被公共汽车和有轨电车网络环绕着。

✅不行2分钟即可抵达公交车站,众多TTC公共路路线包括24小时运营专线可供选择
✅步行6分钟至St Andrew地铁站/CN tower
✅步行12分钟至Union 地铁站
✅步行15分钟至Eaton Centre
✅步行10分钟至China Town/Queen St West 购物街
✅车程13分钟至多伦多大学主校区
✅车程15分钟至Ryerson University
✅乘坐UP Express在45分钟内到达皮尔逊国际机场

理由 3:地处多伦多高科技中心区域

众多科技公司环绕 高端优质租客
根究调查研究,在2019年,多伦多的世界高科技人才增长数排名第一位,越来越多的高科技人才选择到多伦多这个城市工作,再加上较为宽松的移民政策,更多的人会选择定居在多伦多。

到现在为止,已经有24万高科技人才在多伦多工作生活,平均年薪都在10万以上. 这个数字将会持续增长。

市中心优质公寓需求剧增
根据调查,2018市中心就业的岗位约为56万5千个,这个数据将持续增长,到2041年将增至90万工作岗位.对住宅单位的需求将大幅增长. 从2014年到2019 年,多伦多地区共有664 楼盘;共149395 个单位推出市场. 但在高科技中心区域/娱乐区仅仅占了11个项目共4140单位,也就是说每年仅仅只有690个单位推出市场.

Nº55 Mercer Condos 位于多伦多高科技中心区域,众多高科技公司如Google, Amazon, Apple, Shopify, Uber, eBay 等等公司环绕. 也邻近娱乐区,金融区,将会吸引这附近的高端优质的人才入住,提供稳定的租金收入. Nº55 Mercer Condos 集合了众多优点,脱颖而出,成为2020年最值得入手的楼盘项目。

理由 4:奢华大楼设施 完美生活享受

No 55 Mercer公寓是一幢47层高的多功能公寓,建筑占地总面积约为34,300平方米。共有37套单间公寓,358套一居室,109套两居室和53套三居室套房供您选择。

地下停车场可容纳101辆车,并为游客预留14个车位。还将有200个自行车停车位。
该公寓提供18,000平方英尺的便利设施:
-24小时礼宾服务
-24小时健身房
-桑拿房
-共享空间
-餐厅
室外设施
-健身休息室
-休息室
-烧烤炉以及火炉
-室外篮球场

55 Mercer还提供 PFAFF 豪华车项目,住在55 Mercer 的住客可以以很优惠的价格短期租赁PFAFF 车会内的豪车。
健身室内更配备美国现最流行的Peloton自行车.
FENDI 级别装修的迎宾大厅.

理由 5:多伦多最具实力的开发商
CentreCourt Developments是一家充满活力力的房地产开发商,由Menkes Developments的前首席运营官Andrew Hoffman于2010年年创立,总部位于多伦多。这家公司借着如日方升的气势,一鼓作气在短短的10年年内已经开发了了十余个楼盘,至今没有一个项目延迟交付,业主准时收楼,在业界创下了了极好的口碑碑,并获得了了建筑业和土地开发协会及安大略略省住宅建筑商协会的许多奖项。

多伦多金金融区内唯一的专用公寓楼INDX公寓就是他们的杰作,另外PRIME Condos、Core Condos 、 Transit City Condos 以 及 Grid Condos 等 均 出 自 CentreCourt Developments公司之手。

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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