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美国德克萨斯州休斯顿7卧11卫的房产

美国德克萨斯州休斯顿的房产,编号52543308 美国德克萨斯州休斯顿的房产,编号52543308 美国德克萨斯州休斯顿的房产,编号52543308 美国德克萨斯州休斯顿的房产,编号52543308
房屋价格:

USD 6,495,000

约¥ 4,600万

咨询交易费用

建筑面积: 2090平方米
土地面积: 2090平方米
房型: 7 卧 11 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52543308

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物业特色

這是由C.C. Rouse坐落在令人垂涎的River Oaks鄉村俱樂部莊園中心地帶,地處廣闊的土地上。這座10121平方英尺的房屋擁有6/8間臥室,9個浴室和2個半浴室,其原始魅力與現代設施相結合。特色包括帥氣的禮服,帶全套浴缸的實木鑲板書房,帶專業設備的就餐廚房,服務於三層樓的電梯,遊戲室,媒體室和健身室。豪華的主人套房設有獨立的起居室,兩個步入式衣帽間和更衣區,以及類似SPA的主人浴室。戶外設施包括遮蔽式的門廊,天井,波光粼粼的游泳池,綠色草坪以及鬱鬱蔥蔥的帶有多個休息區的側院。位置便利,可輕鬆到達橡樹河購物中心,市區,醫療中心,商業街區以及休斯頓提供的所有設施。必須看到!

配套设施

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居外物业ID:52543308

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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