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德国柏林柏林2卧1卫曾经整修过的房产

Pradelstr. 6, Pankow, Berlin, Germany

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德国柏林柏林的房产,Pradelstr. 6,编号52541748 德国柏林柏林的房产,Pradelstr. 6,编号52541748
房屋价格:

EUR 385,000

约¥ 301万

建筑面积: 83平方米
土地面积: 83平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 90
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:52541748

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位于德国柏林柏林的房产,其为一套宽敞的三居室公寓,位于一栋拥有10个参与方的公寓大楼之底层。进入公寓后,你会发现该公寓内全部铺设了地板。入口门正对面即为厨房,其内部配有深色瓷砖地板。该厨房空间宽敞,可在小厨房旁边放一张餐桌。浴室采光充足,并铺有现代棕色瓷砖。

所有三间卧室大小基本相同,因此分配时可单独使用。其中一间面向安静内院,另两间则面向街道,由一扇门相连。走廊后方设有一间储藏室,可轻松放置真空吸尘器等工具。在阳台上,您可尽享放松的夏日之夜。整座公寓楼已于10年前进行了翻新,包含电力系统。


地理位置:

近年来,FLORA-KIEZ已发展成为柏林-潘科(Berlin-Pankow)最受欢迎的地段之一。这主要归因于此处优质的布局优势。您可以在附近的市民公园(Bürgerpark)散步、慢跑或者同孩子度过一日闲暇。潘科(Pankow)是一处非常适合家庭居住的地区。幼儿园、文法学校、小学和中学都在几分钟的步行距离内。附近还设有银行、超市、药店和医院。从公寓步行仅5分钟就可到达柏林城市快铁的Wollankstraße站。柏林城市快铁和柏林地铁距此仅需不到5分钟的步行路程。从公寓出发您可步行轻松前往众多景点,例如只需10分钟就可以到达奥拉宁堡街(Oranienburger Straße),12分钟即可到达弗里德里希大街(Friedrichstraße),11分钟可到达柏林地铁2号线的亚历山大广场(Alexanderplatz)地铁站。欢迎了解/选购德国柏林柏林房产。

配套设施

德国柏林柏林的房产,Pradelstr. 6,编号52541748 德国柏林柏林的房产,Pradelstr. 6,编号52541748

平面图

德国柏林柏林的房产,Pradelstr. 6,编号52541748

居外物业ID:52541748

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代理公司: Rüdrich Immobilien
支持语言: 英语
牌照号码: HRA 39029B - 1
服务代表: Denise Schiemann

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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