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德国北威州拉廷根总占地1312平方米的商业地产

德国北威州拉廷根的商业地产,编号52537539 德国北威州拉廷根的商业地产,编号52537539 德国北威州拉廷根的商业地产,编号52537539
租金:

EUR 5,248 / 月

约¥ 40,982 / 月

建筑面积: 1312平方米
其他属性:

居外物业ID:52537539

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物业特色

这个仓库不久前还被租用,作为工业用途,并拥有一台10吨的桥式起重机,一个双集装箱办公司及相应办公用途的房间。由于位于市中心位置且交通便利,可以用作贸易销售、汽车零件或自行车零件等贸易。电源可用400KVA变压器。装修工作及大厅的设计可以与房东协商确定。

仓库前共有20个停车位,可停放客户及员工车辆。还提供可选择的办公及会议空间。

使用面积:1312平方米

项目类别:仓库,生产大厅

可入住时间:2020年4月起

每平方米价格:4欧每平方米

每月租金:5248欧元

每月附加费用:1100欧元

免中介费用

便捷的交通

位于拉廷根和杜塞尔多夫Kaiserwerth中间位置,坐落于商业区域。交通非常方便。


1分钟步行可到公共交通

5分钟到达高速公路

10分钟到达杜塞尔多夫机场

15分钟到达杜塞尔多夫展会

20分钟到达杜塞尔多夫火车站

配套设施

德国北威州拉廷根的商业地产,编号52537539 德国北威州拉廷根的商业地产,编号52537539

平面图

居外物业ID:52537539

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代理公司: Holey-Immobilien
支持语言: 普通话 英语 德语
服务代表: Ruediger Holey Ruediger Holey

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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