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德国北威州拉廷根总占地249平方米的商业地产

德国北威州拉廷根的商业地产,编号52537361
租金:

EUR 1,618 / 月

约¥ 12,635 / 月

建筑面积: 249平方米
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52537361

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物业特色

拉廷根Ratingen绝佳地段办公楼现出租。

办公楼共两层。现出租位位于二楼的办公区域。入口区宽敞。独立式楼梯通向二楼。共有6个办公室,其中55平方米和88平方米的房间,可以单独划分。还有一个厨房/休息室和两个卫生间。可以租用停车位。

项目介绍

地理位置:Ratingen拉廷根中心

项目类型:办公室出租

使用面积:249平方米

上一次装修:2019年

每平方米价格:6.5欧每平方米

月租金:1618欧元

附加费用:575欧元每月

押金:3236欧元

中介费用:免中介费

便捷的交通

办公室位于拉廷根和杜塞尔多夫Kaiserwerth中间位置,坐落于商业区域。交通非常方便。


1分钟步行可到公共交通

5分钟到达高速公路

10分钟到达杜塞尔多夫机场

15分钟到达杜塞尔多夫展会

20分钟到达杜塞尔多夫火车站

二层共有六个办公区域,其中55平方米及88.5平方米区域可以分割改造。并有两个洗手间及一个茶水间。

配套设施

德国北威州拉廷根的商业地产,编号52537361

平面图

居外物业ID:52537361

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代理公司: Holey-Immobilien
支持语言: 普通话 英语 德语
服务代表: Ruediger Holey Ruediger Holey

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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