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英国英格兰Farnworth10卧6卫的房产

1 Beaconsfield, Farnworth, England, United Kingdom

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英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305
房屋价格:

GBP 525,000

约¥ 462万

咨询交易费用

房型: 10 卧 6 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52416305

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位于英国英格兰Farnworth的房产,其由前外科医生诊所转化而来。
每年收入最高达62,400英镑。
这是一次绝佳的投资机会。
其入住率高。
拥有多租户住宅和公寓房型。
还有几个车位的停车处。
该房产经过大规模整修。
水电费仅需7,272英镑。

这是位于威德尼斯(Widenss)法恩沃斯(Farnworth)的一个令人印象深刻的投资机会,全部住满时总收益率接近12%。由于内部条件和特点,以及充足的外部空间和停车空间,并且经过现业主的整修和开发,该房产拥有非常稳定的租户和接近满员的入住率。

该房产基本上可以分为3个不同的实体;

一是2套完美的高规格单卧室公寓,每套每月可以带来650英镑的收入,而且租户自付服务、仪表和用水的账单费用。

二是一套宽敞的3卧室多租户住宅,住宅内设有宽敞的厨房和浴室,为租户提供了舒适的空间,并可以长期居住。

三是后面的另一套5卧室的多租户住宅,该住宅条件很好,有两个浴室和一个大厨房。

在房产的前面有大约7个车位的停车处。

多租户住宅的平均房价为每间房每周115英镑。

房东确认了以下账单费用:市政税(Council Tax)(每月137英镑)、水/气/电费(每月286英镑)、无线网络费(每月53英镑)、清洁服务费(每月100英镑)、窗户清洁服务费(每月30英镑)。

我们建议您快速购买该房产,因为这是一项特殊的创收投资。

本房产适用于买方费用。欢迎了解/选购英国英格兰Farnworth房产。

配套设施

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居外物业ID:52416305

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代理公司: The Property Advantage
支持语言: 英语
牌照号码: 11763209
服务代表: Richard Nicholls

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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