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泰国华欣总占地124平方米的商业地产

Petchkasem Road, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan, Thailand

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泰国班武里府华欣的商业地产,Petchkasem Road,编号52415461 泰国班武里府华欣的商业地产,Petchkasem Road,编号52415461
房屋价格:

THB 31,900,000

约¥ 689万

建筑面积: 240平方米
土地面积: 124平方米
楼层: 共 3 层
其他属性: 原装保留

居外物业ID:52415461

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
位于泰国班武里府华欣的房产,其为一项亟待出售的房产!!这栋位于华欣(Huahin)的商业建筑亟待出售。本建筑目前出租给了租户(是一笔很好的交易),适合用于长期投资。

谷歌地图坐标:12.557701, 99.961034

*****7-11便利店(CP All公司)持有该建筑的租赁合同,为期9年。

2020年预期收入:

2020年-2022年:租金为99,000泰铢/月(即1,188,000泰铢/年)。
2023年-2026年:租金为108,900泰铢/月(即1,306,800泰铢/年)。

为什么说本房产是一笔好交易?
-因为这栋建筑在不断增值。租赁合同到期后,即使7-11不续约,您也会获得更高的房屋价值。
-该建筑适合长期投资。
**租用该建筑的公司是泰国最大的公司之一——CP All公司。

****未来,华欣将会更受欢迎——因为有通往华欣的高速铁路。此外,华欣还将拥有一个港口。这些渡轮是从邦普(Bang Phu)开过来的。

-------价格实惠,欲购从速!!!本房产的售价仅为3190万泰铢。欢迎了解/选购泰国班武里府华欣房产。

配套设施

泰国班武里府华欣的商业地产,Petchkasem Road,编号52415461 泰国班武里府华欣的商业地产,Petchkasem Road,编号52415461 泰国班武里府华欣的商业地产,Petchkasem Road,编号52415461 泰国班武里府华欣的商业地产,Petchkasem Road,编号52415461

居外物业ID:52415461

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代理公司: ThaiPropertyInvestor
牌照号码: 0105561152032
服务代表: Nititut Jiravetsayakul Nititut Jiravetsayakul

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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