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澳洲维多利亚州墨尔本3卧3卫特别设计建筑的房产

7 Bowen Crescent , Melbourne, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,7 Bowen Crescent ,编号52398428
房屋价格:

AUD 1,640,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 713万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 162平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 尚未竣工
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:52398428

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物业特色

煦城地产新春大礼!买公寓送首付!从即日起,凡在煦城地产购买一套Box Hill白马御景公寓的买家,即可获得公司赠送一套联排别墅或公寓(指定项目)的首付款(Deposit)!指定项目均为热销的优质别墅和公寓项目,所以名额有限,先到先得!欢迎垂询!
同时,我们承诺,每成交一套,我们将捐赠2000RMB或等值医疗用品给武汉各大医院!

Albert Place五星级湖景公寓为18层豪华公寓项目,共150套一房至四房出售,位处Albert Park旁,距离墨尔本CBD不过3公里路程,黄金地段,便利交通的同时又完美结合了自然风光和惬意环境,高层更是可以同时俯瞰Albert Park湖景和St Kilda Beach海景,实属闹中取静的理想型公寓!
楼内配有大量高端住户设施,包括底楼大堂、室内泳池、大楼酒吧以及酒窖休闲区域,从瓷砖到结构,每一个细节都彰显气派!

户型推荐
朝北,3房3.5卫2车位,145+17=162m2
合同价:$1,640,000

周边设施:
150m–MAC。罗伯森女子中学
270m–电车站(Tram 3、5、6、16、64、67、72)
400米- Albert Park
500米-墨尔本皇家植物园
1.1km–克拉伦登街零售和餐饮
1.8km–South Melbourne Market南墨尔本生鲜市场
1.8km–South Yarra火车站
2.5km–墨尔本CBD
2.6km–圣基尔达海滩




(本公司代理大量维多利亚州的物业,范围包括新房公寓、别墅、二手房、房地套餐、商铺、大型商业地产等;区域覆盖整个大墨尔本地区。为满足澳洲当地及境外新老客户的需要,我们和行业精英机构合作,为客户提供购房相关的贷款、支付及过户等一条龙服务。您购房过程中所需的每一个环节,都将由专业、持牌的业内精英负责,确保您得到最高品质、最低风险和最优价格的服务。贷款方面,无论是打工者,自雇人士,公司员工,企业主还是海外人士我们都有量身打造的精选贷款产品。过户方面,我们与澳洲资深的商法律师行长期合作,由专业律师为您把关,确保房产交易无风险。欢迎咨询本司代理的物业!)

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  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,7 Bowen Crescent ,编号52398428

平面图

居外物业ID:52398428

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代理公司: Sunny City Pty Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Garry Zhou Garry Zhou

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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