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美国加州Encino6卧7卫的房产

5359 Oak Park Avenue , Encino, California, United States

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美国加州Encino的房产,5359 Oak Park Avenue ,编号52364468 美国加州Encino的房产,5359 Oak Park Avenue ,编号52364468 美国加州Encino的房产,5359 Oak Park Avenue ,编号52364468 美国加州Encino的房产,5359 Oak Park Avenue ,编号52364468
房屋价格:

USD 3,999,000

约¥ 2,832万

咨询交易费用

建筑面积: 697平方米
土地面积: 1603平方米
房型: 6 卧 7 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 12
其他属性:

居外物业ID:52364468

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
位于美国加州Encino的房产,其为一栋配有私密门控的托斯卡纳风格两层住宅,坐落在备受追捧的Amestoy Estates中;一走进住宅,住宅就会给您留下深刻印象!住宅从内到外都采用了优雅别致的装饰,您一定会为整栋住宅散发出来的优雅韵味而深深着迷。宽敞的空间、拱形天花板和平顶镶板天花板、酒窖、媒体室和湿吧台等只是主楼层的一部分出色设计。令人惊艳的厨房配有顶级厨具,将大大提升您的烹饪体验。您还可以享受铺设了鹅卵石的度假村风格游泳池和烧烤设施,以及吧台区域,均享有极好的隐私性。楼上的5间卧室均配有套内卫浴,每间卧室都设有自己的阳台,主卧室配有带蒸汽设施的豪华浴室;主楼层还设有一间额外的卧室,将为您提供便利。Kaleidescape提供了无与伦比的家庭影院体验,能够储存您喜爱的电影和音乐作品,以便随时从屏幕访问,而无需观看商业广告。其他设施包括一个新的篮球场、分布在多个区域的经过全面整修的照明设施、RH灯具、室内全面粉刷和室外部分粉刷、3车位车库、电动汽车充电器、环形车道和新的景观。住宅附近有广受欢迎的购物区和当地旅游目的地。这栋住宅外观精美,状态完好,配备了各种令人眼花缭乱的设施,随时恭候您的到来。快来探索住宅各种各样的超棒装饰和设施,您一定会对它赞叹不已!欢迎了解/选购美国加州Encino房产。

配套设施

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居外物业ID:52364468

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代理公司: Compass
服务代表: Arman Grigoryan

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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