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英国英格兰牛津7卧的房产

159 Harefields, Oxford, England, United Kingdom

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英国英格兰牛津的房产,159 Harefields,编号52345907 英国英格兰牛津的房产,159 Harefields,编号52345907 英国英格兰牛津的房产,159 Harefields,编号52345907
房屋价格:

GBP 900,000

约¥ 792万

咨询交易费用

房型: 7 卧
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52345907

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位于英国英格兰牛津的房产,其为一栋妙不可言的7卧室多租户住宅,最近完成装修,总的年租金收入为6万3千英镑。
该住宅现已租满,并配有全套家具,可连住宅一同出售。
已托管的投资物业

就背景而言,该住宅位于第4号条款区域(市政厅可解除包括改变地产使用目的在内的开发授权),经过了漫长而艰难的历程,才获得多租户住宅许可。

扩建而成的单层房屋延伸到住宅右侧(第一卧室)和改造过的车库(第二卧室)。住宅本身接受了彻底翻新,墙面全部铲除重做,增加了防潮层并重布电线,安装了新窗户、新散热器、锅炉、大流量水箱,原有的房屋外壳几乎什么都不剩。该住宅的三个卧室现已出租,本周内所有装潢都将完工。官方已按照多租户住宅标准检查过该住宅,并未发现问题。

这是一栋有7个套房卧室的多租户住宅,每年总租金收入为6万3千英镑。

该住宅完全交由布雷肯地产(Breckon Estate)托管,管理费用为租金的10%,每增加一名新租客将额外收取50英镑。
该住宅有3个停车位,道路上还有更多位置可供停车(需要申请许可)。
该住宅距离可直达牛津的公共汽车站100米,搭车前往牛津需要12分钟;距离牛津公园路(Oxford Parkway)1英里(从该地出发,搭乘火车快车到达伦敦马里博恩Marylebone需要55分钟。)。

房屋后方的棚子可停放6人自行车。建造商提供为期1年的质保服务,所有电器设备均有一年以上的质保期。

本房产适用于买方费用。欢迎了解/选购英国英格兰牛津房产。

配套设施

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居外物业ID:52345907

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代理公司: The Property Advantage
支持语言: 英语
牌照号码: 11763209
服务代表: Richard Nicholls

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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