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澳洲塔斯马尼亚霍巴特的商业地产

Main Street, Hobart, Hobart, Tasmania, Australia

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澳大利亚塔斯马尼亚霍巴特的商业地产,Main Street,编号52313150
房屋价格:

AUD 185,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 80万

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房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52313150

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位于澳大利亚塔斯马尼亚霍巴特的房产,其为一家业务繁忙的外卖寿司店,地处绝佳地段,营业额颇高。

这家寿司外卖店位于霍巴特(Hobart)南部,坐落在一个繁忙的购物中心,顾客众多,客流量大。该店铺已经营14年,声誉良好。

*位于优质地段;
*是一家无可挑剔的高效店铺;
*享有良好的声誉;
*租金合理;
*租赁安全,并可供协商;
*高营业额,且增长潜力极佳。

这家繁忙的商店目前由一名店主和一名员工经营。该店铺运营简单,目前每周只经营6天(主营午餐),且随着中心时间延长到晚上和每周经营7天,其交易量将拥有极大的增长潜力。这为新业主提供了多种选择,或者沿用当前的经营时间,或者扩大交易范围。

店内所有寿司均为现场手工制作,配方独特,与“机器制作”的寿司殊为相异。此次交易将提供所有食谱,这些食谱将保证该店铺的持续成功地运营。额外食物包括天妇罗、红烧、肉酱和汤。

这家店铺无可挑剔,并拥有布局良好的两个区(前部和厨房)。商业厨房经过专业设计,配有不锈钢长凳、油炸锅、多个水槽和冰箱,有效利用了空间。中心管理系统可提供良好的隔油池和空调。所有固定装置、配件和设备都包含在销售价格中。店内库存(估值约5,000-10,000澳元)将在销售时协商。

该店铺所处地段紧邻一家繁忙的咖啡馆和生鲜超市,客流量很大。店内的家庭友好型中心提供舒适的公共用餐区,可供休息及用餐。餐饮行业拥有进一步发展的潜力,必将很容易增加本已强劲的营业额。

这是一家不容错过的店铺。有兴趣的诚挚买家将获得该店铺的进一步信息。今天就来咨询吧!欢迎了解/选购澳大利亚塔斯马尼亚霍巴特房产。

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  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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