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澳洲维多利亚州Irrewarra3卧2卫的土地

440 Warrowie Road, Irrewarra, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州Irrewarra的土地,440 Warrowie Road,编号52293550 澳大利亚维多利亚州Irrewarra的土地,440 Warrowie Road,编号52293550 澳大利亚维多利亚州Irrewarra的土地,440 Warrowie Road,编号52293550 澳大利亚维多利亚州Irrewarra的土地,440 Warrowie Road,编号52293550 澳大利亚维多利亚州Irrewarra的土地,440 Warrowie Road,编号52293550 澳大利亚维多利亚州Irrewarra的土地,440 Warrowie Road,编号52293550
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:52293550

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物业特色

Reliance Urban Land is delighted to present this 357-acre (144 ha approx.) parcel in Colac District. The site is currently used and perfect for beef breeding/fattening, dairying with a quality holding of proven high production, position & versatility.

Site Features:

• Extremely well laid out and presented farm providing an excellent balance of rich versatile loamy country (ideal for Lucerne) and heavier flats

• Well fenced into 35 main paddocks (serviced by laneways), each with 1,000-gallon troughs fed by Town Water

• 250,000 Tank water capacity plus irrigation dam (6ML in total)
Easy flow 20 aside S/O dairy (8,300 vat cap.), auto feed system, under cover animal husbandry area (crush), and cow yard

• Beautiful house with 3 bedrooms in excellent order with Tasmanian oak kitchen, formal lounge (SCH), double garage; set amidst private garden setting. School bus and mail at gate.

• Abundant machinery, hay, implement and storage shedding

• Beef farm fencing about 16 kilometres in total with well-made yards, new cattle crush and half of the farm fertilised

• Farm can hold about 300 cattle including calves

For more information, call Rakesh Neotane on 0450 304 714 and Karan Vejrani on 0435 475 823 now!

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月均还款

10221

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配套设施

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代理公司: Reliance Real Estate - Urban Land
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Rakesh Neotane

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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