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日本20卧20卫新房的房产

東京都葛飾区新小岩1丁目17−13, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 397,000,000

约¥ 2,620万

建筑面积: 451平方米
土地面积: 120平方米
房型: 20 卧 20 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52109350

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物业特色

◆◆◆这栋建筑为一栋建筑,共20户!
◆◆◆预计2020年3月完成,欢迎前来咨询详细情况!

◆交通情况
JR总武快速线【新小岩】 徒步4分钟!
到达【东京】坐地铁只需要4站,13分钟车程,交通便利!
房源所在地:東京都葛飾区新小岩1丁目17−13

◆周边环境
【西友超市】徒步2分钟,【新小岩商店街】徒步3分钟,生活便利!

◆房屋基本情况
建筑构造:钢筋水泥造
建筑格局:共有5层,每层4户
占地面积:120.16平方米
土地权利:所有权
总户数:20户
建筑年限:2020年3月(预计施工完成)
其他:这栋建筑中的20户,户型都为1K,每一户的面积都为20平方米左右。

◆投资要点
建筑目前还处于施工中,预计2020年3月完成,预想表面投资回报率达5%!
月间总收益为168.9万日元(约为人民币105200元)!
区域内有【东京理科大学】,【东京圣荣大学】等大学,学生数量多,坐电车直达东京站商业圈,面向单身白领租赁首选地域!

◆区域介绍:
葛饰区位于东京23区内,具有优美的环境和恬静的生活氛围。位于葛饰区金町内的【水元公园】是东京都内唯一的水乡公园。而位于柴又的柴又帝释天则因世界最长的系列电影“寅次郎的故事”的外景地而闻名日本。另一个有名的地点是秋本治的连载期间世界最长的漫画作品“乌龙派出所”所在舞台的【龟有公园】。总体来看,本次所介绍的建筑的交通十分便利,距离最近的车站只需要4分钟,周边生活设施充足、环境良好,并且为新建建筑,建筑整体质量高。

配套设施

平面图

居外物业ID:52109350

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Yuuri Orihara Yuuri Orihara 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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