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中国香港3卧4卫的房产

银岬路, Sai Kung, Sai Kung, Hong Kong (sar)

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房屋价格:

HKD 43,500,000

约¥ 3,974万

实用面积: 20平方米
土地面积: 16平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 25
其他属性:

居外物业ID:52069892

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物业特色

西贡银线湾一带的洋房屋苑不多,而爱琴居算是知名度及质素均较高的屋苑。整个屋苑仅提供12座洋房,而是次介绍的洋房,是屋苑目前唯一的放盘,其内装潢布置优雅,兼享银线湾海景及周围山景。

配套设施

居外物业ID:52069892

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代理公司: Century21 Goodwin Property Consultant
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: Property Consultant
服务代表: Frankie Liu

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香港购房相关费用一览

交易费用
买家印花税 交易总额的15%,签订买卖协议30天内缴付(不包括香港居民)
一般印花税 房价的4%-7%(包括香港居民)
物业转易印花税 费用根据物业的成交价而决定,最高可达房价的4.25%
中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼,中介会收取房价1%的佣金
律师费 8,000-50,000港币
贷款费用
贷款首付 房价的50%
贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
贷款利率 大概是2.X%左右,根据你贷款多少及供款年限决定
按揭贷款额 房价的40%
每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%
持有费用
物业税 标准税率为16%。
转手税 半年内房屋转手税率为20%,半年至一年为15%,一年至三年为10%,超过3年卖出则无需交税。
遗产税 所以财产总值必须超过750万港币才需缴纳,税率由5%-18%不等
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